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《 一造案例突破手册》 2021 建设工程造价案例分析 （土木建筑工程） 造价考试用书出版单位 关于计划社微课程 中国计划出版社是全国一二级造价工程师 《考试大纲》和 《考试用书》出版单位，旗下计划社微课 程专注于一二级造价工程师考试、BIM专业技能培训及装配式工程师考试等知识服务。专业师资团 队，权威备考指导，为您提供精品课程、免费好课、免费题库、考点讲解等干货。 关于中国计划出版社 中国计划出版社成立于1987年，是国家发展和改革委员会直属的中央级出版机构。 出版社以“传播发展改革智慧，服务国家经济建设”为宗旨，围绕中心、聚焦主业、服务大局，出版发 行宏观经济政策、经济研究、经营管理类学术图书、行业发展报告等；致力于服务工程建设领域， 积极促进工程建设事业的发展与进步，出版发行国家 （行业及地方）工程建设标准、规范、定额， 工程建设设计、施工、验收及管理图书，以及相关图书和学术著作等。 先后被国家科委、中国科协授予出版社“全国先进科普集体”称号，被新闻出版署授予“全国良好出版 社”荣誉称号，被国家版权局授予“全国版权保护示范单位”称号等。 建设工程造价案例分析 （土建专业） 专题一：建设项目投资估算与财务评价2 专题二：工程设计、施工方案技术经济分析12 专题三：建设工程招标投标22 专题四：工程合同价款管理31 专题五：工程结算与决算39 专题六：工程计量与计价48 1 专题一：建设项目投资估算与财务评价 试题一： （20 分） 背景：某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告的相关资料和基础数据如 下： （1）项目工程费用为 2000 万元，工程建设其他费用为 500 元 （其中无形资产费用为 200万元），基本预备费费率为 8％，预计未来 3 年的年均投资价格上涨率为 5％。 （2）项目建设前期年限为 1 年，建设期为 2 年，生产运营期为 8 年。 （3）项目建设期第 1 年完成项目静态投资的 40％，第 2 年完成静态投资的 60％，项 目生产运营期第1年投入流动资金240 万元。 （4）项目的建设投资，流动资金均由资本金投入。 （5）除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期 平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5％，采用直线法折旧。固定资产投资中不 考虑可抵扣固定资产进项税额对固定资产原值的影响。 （6）项目正常年份的产品设计生产生产能力为 10000 件/年 （正常年份指设计生产能力 达到 100%），正常年份年总成本费用为 950 万元，其中项目单位产品的可变成本为 550 元 （含进项税额 60 元），其余为固定成本，项目产品预计售价为 1400 元/件 （含销项税额 180 元），增值税附加税率为 12％，企业适用的所得税税率为 25％。 （7）项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70％，第2 年及以 后各年的生产能力达到设计生产能力的100％。 问题： 1.分别列式计算项目建设期第一年，第二年价差预备费和项目建设投资。 2.分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧费和正常年份的年可变成本 （不含 税），经营成本 （不含税）。 3.分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。 4.分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。 （除资本金净利润率之外，前3个问题计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结 果取整，其他计算结果保留两位小数） 2 【参考答案】 问题1： 基本预备费 （工程费用+工程建设其他费）×基本预备费率 （2000+500）×8％ 200 万元 静态投资额 2000+500+200 2700 万元  n 0.5 t 1