天际凤凰岛两栖生活方式新闻规划预案.doc

PAGE / NUMPAGES 天际凤凰岛两栖生活方式新闻策划方案 这是一个社会性事件，将引发社会讨论与关注。这是一个全新的新闻观点，将提高整个版面的文章阅读率。 天际?凤凰岛新闻传播方案 一、传播目的：借民建企业家联谊会暨天际?凤凰岛“两栖生活方式”研讨会为契机切入市场，作为天际?凤凰岛在市场的首次亮相，以“两栖生活方式”引导和教育市场，通过各大媒体共同发力，传播开发理念与优势，向社会推出湖南首个纯度假社区的品牌形象，真正提高都市成功人士的生活质量。 二、传播主题：度假社区首次“浮出”湖南地产业 三、传播策略： 1、围绕现代都市人的生活、工作状态，引出车程1小时内的度假型物业作为“第二居所”产生的现实性，将“两栖生活”方式推向社会。 2、对度假型物业所需的软硬件标准进行介绍，再围绕天际?凤凰岛特质，即赤马湖自然人文环境，证实其成为度假型物业成立的支撑点。 3、整体新闻传播立足湖南全省，树立湖南首个度假型社区的品牌形象，以整个赤马湖和天际?凤凰岛建立大社区概念，倡导“两栖”生活方式，为销售进行造势。 四、传播要点 1、核心传播概念：两栖生活 “两栖生活”缘自两栖动物，指能够在水中生活，也能够在陆地生活，也比喻工作或生活在两个领域。天际?凤凰岛所倡导的“两栖生活”是指“工作日住在都市，休息日住在景区里”，即“5+2”生活方式的创新演绎。 2、生活在不处——“第二居所”的兴起 （1）度假型物业的概念、缘起及进展前景 （2）度假型物业与“第二居所”的关系 （3）“第二居所”与“两栖生活方式” 3、天际?凤凰岛项目概况 （1）赤马湖介绍：赤马湖，全国最大的水上运动内陆湖，位于湖南省浏阳市的西北部东临龙伏镇，南与沙市镇毗邻，西靠赤马镇，北与赤马古殿相邻，距省会长沙60公里，浏阳市区40公里，交通便利通信发达，该湖系天然湖泊，水质纯洁，鱼藻丰富，湖面宽敞，面积4000亩，四周群山围绕，是一个自然风景爱护区，森林覆盖率90%以上，空气质量高，一个天然氧气吧。 赤马湖自然环境优美，与湖边的赤马殿、山尖林、鸣浒寺、石峰尖、狮形寨、香炉山等数十处景观融为一体，整个湖区山清水秀,鸟语花香，空气清鲜，幽雅清静，是一个世外桃园式的绿色世界。赤马湖水质极好，依照长沙环境科学研究测定，赤马湖的水质高于市区自来水质量标准，能够直接饮用。赤马湖现已被规划为一个全国性的大型水上运动训练基地，2001年长沙市体委在此建立水上运动训练基地，2003年10月承办了全国第五次都市运动会沙滩排球竞赛项目。 （2）天际?凤凰岛项目概况 A、地理环境： 天际?凤凰岛位于浏阳市西北部赤马镇赤马湖，毗邻长沙县的高桥镇、金井镇，位于长沙市规划中的“一小时经济圈”内。天际?凤凰岛三面环赤马湖,北面与陆地接壤，为不规则地形，内有多处起伏山丘，标高在95 m -147 m之间，高差较大。 B、交通状况： 高速公路和永社高等级公路将长沙与本案连接起来，长沙四方坪到本案路程为62公里，车程约50分钟左右；浏阳市区到本案为40公里，车程约为30分钟；从黄花机场到本案只需25分钟车程。 C、自然环境： ① 水文：赤马湖水域面积达270万㎡，常年水位在95 m 左右；水源来自周围山木自然降雨径流，水质优良，经长沙市环境科学研究所鉴定，赤马湖水质超过长沙市自来水水质指标要求。 ② 植被：周围群山环抱，要紧植物为天然马尾松林地、楠竹、香樟、杉树、油茶树及灌木，森林覆盖率达95%，也是白鹭、山鸡等众多动物的栖息地。 ③ 气温：年平均气温为17.2摄氏度，与长沙相比常年冷热温差在5℃左右。 ④ 空气：赤马湖区域负离子含量超过长沙城区200倍。 D、人文环境： ① 历史文化：赤马殿、包公庙、石柱峰等历史名胜古迹 ② 现代文化：现今国内水上运动最大的内陆湖 长沙市体育局水上运动基地 第五届城运会沙滩排球竞赛在此举办 创办湖南省首家水上运动体育学校 E、整体规划： 整个项目占地约34万㎡，建筑面积19万㎡，整体思路定位为纯度假型社区，建筑密度0.27，容积率0.61，要紧物业类型包括：低层洋房、联排不墅、独立不墅、三星级产权式酒店和五星级酒店、水上商业街。 (a)位置： 坐北朝南，三面环水，形成270度的观水角度。 (b)景观配套： ⑴ 270万㎡赤马湖水域 ⑵ 12000㎡钓鱼湖 ⑶ 20000㎡的体育文化广场 ⑷ 12000㎡天然浴场 ⑸ 1000㎡的梯级看台 ⑹水上栈道及水上码头 ⑺ 3000㎡的假日家政会所 ⑻ 400个床位的三星级产权式酒店 ⑼ 260个床位的五星级酒店（自营），其中包括10000㎡社区会所 ⑽ 2000 m长商业街（凤岭小城） (c)交通构成： 5㎞的林中车道为进入社区的主干道、环湖双车道、滨湖次干道贯穿全岛，700 m长迎凤桥，形成环型路网，每栋都有车道。 (d)景观设计：绿化率