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第 北京二手房买卖合同 北京二手房买卖合同1 买方(受让方)(以下简称甲方) 　　卖方(转让方)(以下简称乙方)　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。　　一、房屋具体情况：　　1. 位置：　　2.房屋套型__________________，建筑面积________平方米，结构_______________楼层_______，用途_______________　　3.该房屋的销售价格为每平方米_____元人民币，总计房价___拾___万___千___百___拾___元整。　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。　　《房屋所有权证》书证号：____________________　　三、 房屋四界：　　房屋四界　　东：　　西：　　南：　　北：　　四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的___%，计_____元的定金或_____元的预付款，其余___%，计_____元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。　　六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。　　七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，　　甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。　　八、 其他决定事项：　　1.　　2.　　3.　　4.　　九、本协议一式_____份，甲方执存_____份，乙方执存_____份，成都市房地产交易中心执存_____份。　　十、买卖双方情况　　买方　　姓名(签章)：　　现户籍所在地：　　身份证号：　　工作单位：　　电话号码：　　登记人：　　共有人：　　代理人：　　卖登记人：　　共有人：　　代理人___________　　甲方(签字)___ 乙方(签字)___　　签定时间：____年__月__日北京二手房买卖合同2 卖方：________(以下简称甲方)身份证号：______ 　　买方：________(以下简称乙方)身份证号：______　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：　　1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号;　　2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;　　4、甲方所售房屋附属设施为______。　　第二条房屋价格及其他费用：　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施　　费用);　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。　　第三条付款方式：　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。　　第五条乙方逾期付款的违约责任：　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。　　第六条甲方逾期交房的违约责任：　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙