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委托经营管理协议书 委托方: （以下简称【甲方】) 证件名称： 证件号码： 地 址： 邮政编码： 【本人】【法定代表人】姓 名： 联系电话： 委托方代理人： 姓名： 证件名称： 证件号码： 联系电话： 联系地址: 受托方: （以下简称【乙方】)地址： 邮政编码: 法 定代表人: 电 话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着 自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下: 一、委托标的 甲方将自己购买的建筑面积共计 平方米、位于济阳县城纬二路 197 号 的六福国际商业广场（以下简称商业广场） 段 号之房产（以下称商铺) 全权委托乙方对外经营及管理. 二、委托管理约定 1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方 通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由 乙方承担。 2、委托期间,商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有,甲方委托乙方与承租方签 署《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。 3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个 月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行 区划分规定. （须做相关登记，并备案存档）. 4、委托期间,甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。 5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同. 三、商铺经营收益权期限及收益方式 商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年 .即自 年 月 日至 1 年 月 日止。 因甲方原因(开发商原因除外），造成商铺无法按期交付的,后果由甲方承担,本合同 委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算. 四、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接 受并继续履行本协议书约定的条款内容,并补签相关交接手续. 2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营. 3、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同 树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理 规定。 4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时，须在三个月前书面通知乙方 ,并经乙方 同意方可抵押或转让。甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。在同等条件 下,乙方享有优先购买权. 5、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。 6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止，如经营户须对商铺进 行改造或装修，在不危及商铺安全的情况下，甲方不得阻扰。 7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担.在乙方管理经营经期 限内，甲方不再对乙方收取其他费用。 8、甲方不得单方面解除本合同. 五、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲 方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许.改变该商铺用途的报批手 续由乙方按照法律、法规以及六福国际商业广场统一管理的规定负责办理。 4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益； 5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方； 6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时，乙方有权依法追究甲方对 乙方和