委托租赁协议[范本合同供参考].pdfVIP

旗开得胜 委托租赁协议 甲方： 乙方： 甲乙双方在平等互利的原则下，经友好协商一致，就甲方所购买的商铺委 托乙方租赁及管理，订立本合同。 一、委托租赁范围及期限 1、甲方将坐落于________________________________号商铺委托乙方租赁，租赁 建筑面积共： 平方米。（最终以政府部门核发的产权面积为准）。 2、委托租赁期为：_________年，即自_________年_________月_________ 日 起 至_________年_________月_________ 日止。 二、委托租赁经营的内容 1、甲方同意在委托租赁期限内： （1）乙方有权以甲方名义将该商铺对外进行租赁或将商铺用于经营活动。 （2）委托租赁期内商铺出现质量问题，经物业公司确认后，乙方有权以甲方名 义请物业公司予以修复，费用由乙方承担。 2、除非双方另有书面约定，甲方在本协议委托租赁期内给予乙方的委托代理为 独家代理不可撤销。 1 读万卷书 行万里路 旗开得胜 3、在委托租赁经营期间所发生的物业费、水电暖费等费用由租赁方承担。 4、甲方已收取乙方在委托租赁期内的租金 （即 年 月 日至 年 月 日，租金人民币共 元），因此甲方同意在委托租赁 期内的所有收益归乙方所有，不再告知甲方。 5、委托租赁期间租赁税由乙方承担，但甲方应无条件配合缴纳税费的手续办 理。 三、甲方的权利义务 1、甲方保证该房屋没有法律、法规规定的不得出租的情形。 2、在委托租赁期限内，该房屋若设定抵押，甲方保证在办理抵押登记后三天 内，书面通知乙方，否则若因此造成乙方损失的，由甲方承担责任。 3、在委托租赁期内，甲方不得擅自闯入、干扰租赁户的合法经营活动。如发生 上述情况，甲方需承担相应的违约责任。 四、乙方的义务 1、乙方保证该商铺用于合法经营。 2、乙方在委托租赁期限满后，甲方如继续租赁乙方享有委托代理优先权。 五、合同解除和终止 1、委托租赁的房屋因抵押权人行使抵押权而被处分的本协议自动解除，甲方承 担相关违约责任。 2 读万卷书 行万里路 旗开得胜 2、若甲方在本协议委托租赁期限内转让该房屋的，则甲方需在转让合同里与受 让人约定合同中甲方的权利、义务和责任一并转给受让人，并约定受让人应与 乙方签订本协议的主体变更协议，否则视为甲方违约，乙方有权单方面解除本 协议，甲方承担违约责任。 3、本协议不因甲方民事主体资格的丧失而终止，该房屋的权利继受人变更为本 协议的甲方或甲方之一，承担本协议约定的权利义务。 4、如遇不可抗拒的外力影响，导致无法经营或停止经营，可解除本协议，双方 均无须承担违约责任。 5、甲乙双方履行本协议发生争议时应协商解决，协商不成可向乙方所在地人民 法院提起诉讼。 六、违约责任 1、若甲方违约，致使本协议无法继续履行的，甲方除向乙方返还已支付的租金 外，甲方还应按当年度 （即解除协议年度）签订的年租金额承担违约金,同时赔 付租赁户的实际损失。 2、若乙方违约，致使本协议无法继续履行的，乙方应按当年度的租金额来承担 违约金。 七 、其他条款 1、本协议一式 份，甲方执 份，乙方执 份。经双方签署之日起生效，具 有同等法律效力。