某公司租赁管理知识与财务会计分析.pptxVIP

济南大学2012年11月高级会计学（第三章）?2021/8/9第三章 租赁会计 本章的主要内容及重点和难点：主要内容： 租赁会计的基本知识和融资租赁的会计处理重点及难点：融资租赁的会计处理参考：《企业会计准则第21号—租赁》2021/8/9第三章 租赁会计 本节主要内容：租赁的有关概念租赁的分类融资租赁的判断标准2021/8/9第三章 租赁会计 一、租赁的有关概念1、租赁:（1）含义：CASNo.21中租赁的含义：租赁是指“在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议”。IASNo.17中：租赁是指“在一个议定的期间内，出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项或一系列支付的协议”。2021/8/9第三章 租赁会计 美国的FASNo.13中：租赁是指“一定时期内转移资产（有形或无形）使用权的协议”传统租赁：指动产的简单租赁。现代租赁：指不动产的融资性租赁。总结：国际上对于租赁采取的观点是“租赁协议观”而不是“租赁交易观”。2021/8/9第三章 租赁会计 （2）说明：①租赁业务的关系人：出租人，承租人。②租赁业务的实质：租赁是商业信用行为，是融资的一种方式；包括融资行为、融物行为、 赊购交易。③租赁双方之间以契约为依据，租赁受法律的约束。说明：从法律角度讲，租赁实质是一种契约关系，涉及三方当事人：承租人、出租人和供货商。2021/8/9第三章 租赁会计