工程量清单编制说明(土建专业)(模版).docx

第 第 PAGE 2 页 共 6 页 欧意新园区物流中心、冻干粉针车间、质量综合大楼＊＊专业 工程量清单编制说明 一、工程概况: 本项目为欧意新园区物流中心（不含钢结构部分）、冻干粉针车间、质量综合大楼工程.其中欧意新园区物流中心工程 1-4 轴为钢筋混凝土框架结构，5-18 轴为钢结构, 地上一层局部四层，建筑面积12119m2，建筑高度23。3m；冻干粉针车间为钢筋混凝土框架结构，地上三层局部夹层，建筑面积 14096m2，建筑高度 22。8m;质量综合大楼为钢筋混凝土框架结构，地上 6/5 层，地下一层，建筑面积25750.61m2,建筑高度 23.7m。建设地点河北省石家庄市，均为工业建筑. 二、工程量清单的内容、范围： 除建设单位指定平行发包以及图纸设计二次设计以外，设计图纸范围内的建筑、 结构工程。 1、地基处理工程由建设单位平行发包； 2、外墙玻璃幕墙、铝板幕墙、轻钢雨篷为二次设计； 3、钢结构部分由建设单位另行招标，本次不含. 三、工程量清单编制依据： 1、中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013 及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856—2013； 河北省住房和城乡建设厅发布的《建设工程工程量清单编制与计价规程》DB13(J）/T150 —2013; 2、建设单位提供的本工程的施工图纸电子版（版图日期）； 3、相关的设计、施工标准； 4、税金按冀建市［2016]10 号文件，一般计税方法计取； 5、本工程装修材料以及安装材料、设备均按照中档考虑。 四、工程质量、材料、施工等的特殊要求：符合图纸、国家现行施工及验收规范要求。 五、工程量清单招标控制价需要说明的其他问题： （一）共性问题 1、经与建设单位沟通,本工程砼全部按照预拌砼计入； 2、经与建设单位沟通，本工程砂浆全部按预拌砂浆计入； 3、土方开挖、挖桩间土、凿桩头及回填土部分工程量按照甲方暂估工程量计入； 4、土建中的内排雨水管不含; 5、给排水、电气工程按照建设单位提供清单计入; 6、塔吊按照每单体工程设 1 部考虑，塔吊基础暂按照 5＊5*1.5m 计入； 7、经与建设单位沟通，地面地砖图纸设计做法未注明规格的按照 800*800 计入； （二)图纸问题物流中心： 1、桩承台 ZCT—1 配筋矛盾，暂按剖面执行； 2、桩承台详图尺寸与平面图纸尺寸矛盾时，暂按详图尺寸； 3、框柱详图图尺寸与平面图纸尺寸矛盾时,暂按详图尺寸; 4、机房层梁顶标高 26。9m 与板顶标高 27。5m 矛盾，梁顶标高暂按 27.5m 执行; 5、半层高处框梁与门窗洞口冲突时，暂依据门窗洞口高度调整框梁标高； 6、连廊女儿墙无节点详图，厚度暂按 150mm 执行，配筋暂按布置； 12＠200 双层双向 7、首层室内台阶无做法暂按混凝土 C20 台阶水泥砂浆抹面计入,台阶栏杆暂按不锈钢栏杆执行; 8、连廊屋面做法,暂按 1.2 厚 PET 防水卷材两道，40 厚 C20 细石混凝土做法执行； 9、夹芯板±0。00 以下无节点详图，暂按砖基础材质灰心，墙体底标高—1.2m,± 0.00 处设混凝土压顶，压顶截面及配筋参照结构设计说明女儿墙压顶； 10。连廊 1—8 轴窗户无名称，暂按立面图纸尺寸计入铝合金窗; 11、连廊建筑与结构图纸分割位置矛盾，暂按各自执行; 冻干粉针车间： 1、车间地下室部分在质量综合大楼图纸中,本次预算内容按照图纸范围进行冻干粉针车间及质量综合大楼清单界限划分； 2、建施 05 三层平面图中，12 轴上 DK12 平面尺寸 10800，门窗表中 DK12 未 1500 ＊2100，将此处 DK12 尺寸按照 10800*1800 计入； 3、建施 05 三层平面图中,A 轴上 DK11 平面尺寸 18100,门窗表中 DK11 未 2550＊ 1800,将此处 DK11 尺寸按照 18100＊1800 计入; 4、建施 07 屋顶平面图中 H 轴上方 C16 与 KZ 位置冲突;A 轴上方 C6 与 GZ 位置冲突； 5、建筑说明中砌筑砂浆标号与结构说明中砌筑砂浆标号不一致,暂按建筑说明中砂浆标号计入; 6、26。5m 屋面做法图纸未给出，暂按图纸中上人屋面做法计入； 7、建筑平面图中不清楚哪块属于彩钢板围和区域，故地面做法中未体现塑胶地板地面做法; 8、一层连廊部分墙面设计未给出具体装饰做法，暂按内墙面白色乳胶漆做法计入； 9、二层连廊顶屋面做法设计未给出，暂按天沟内 50 厚细石砼找坡层计入，防水卷材按照 2 道 1。2 厚 PET 防水卷材计入; 10、结构图柱平面图中 J 轴下方，3