某地产商业招商定位方案.pptxVIP

富兴嘉城一期商业招商定位方案2021/8/9一、项目情况说明二、区域商业特征分析三、区域消费特征分析四、市场机会分析五、业态定位建议六、铺位分割及建筑修改建议七、项目租金定价及工作建议 八、我司下阶段工作思路九、大集公司介绍目 录2021/8/9一、项目情况说明2021/8/91.位置：本项目位于万芙路交叉口（国家电网对面）。东临万芙路，北靠友谊路，南临新韶路。2. 交通：友谊路、万芙路、新韶路双向6车道。新韶路与友谊路连接芙蓉南路与韶山南路两条城市主干道，但目前过往的车辆较少；途径的公交路线有145 、116、140等。3.周边情况：项目周边多为新兴住宅楼盘林立，入驻居民少，成熟老居民社区稀少。目前周边人流车流较少，商业气氛较淡。2021/8/92021/8/94、项目规模情况 项目商业分主力店和街铺门店，现一期主力店共三层，已修建完成，准备启动招商，总计9000平方米；其它商业2万多平方米，分二、三期开发，车位420个。二期临街门店一期项目主力店2021/8/9二、区域商业特征分析2021/8/9 该区域楼盘多为在售、在建项目，住房空置较多，入住率极低，人气缺乏。周边楼盘入住居民尚少，除满庭芳、青园花都、星语林、鑫天山水洲城有一定入住外，其余楼盘入住率很低，同时还有较多在建或拟建项目，入住率极低，居民入住需要较长时间。2021/8/9 周边商业主要依附于韶山路商业气氛漫延，现有