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二手房买卖需谨慎：二手房怎么进行评估？
一、二手房的评估价是不是越高就越好呢？
评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、 个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。
简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴 纳的税费高，可贷款的额度高，实际支付的首付款可以少一 点。
评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说， 意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以， 评估价适中比较好
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