房地产合作开发的形式.docxVIP

房地产合作开发的形式 1、拥有土地使用权的当事人提供土地使用权（土地协议折价，或评估入股方式构成合作投资比例）， 另一方是具有房地产开发资质证书的房地产开发商 提供资金和技术，以双方名义共同开发，然后按照双方 约定比例进行分配并对自己名下的房屋进行使用或销售。从法律上讲，这是一种典型的合作形式，在内容和形式上都符合合伙经营的特点，对内按照合同约定的投资比例共同经 营，共担风险，合作参与各方以分利、方式、土地补偿等方式获得利润汇报，对外双方共同互负连带责任。 2、已拥有土地使用权的当事人提供土地使用权， 另一方当事人投入资金或技术，以土地使用权人的名义进行开发，待房屋建成后，依约定将房屋及其占用