2015年6月绿城玉兰花园营销方案.pptxVIP

;绿城·玉兰花园6月营销推广方案;项目五月来客情况：;5月份，销售线上围绕婚房展开，线下通过相亲活动和15#清幢的销售信息进行续销，品牌线上仍然围绕新的主形象“邂逅一座花园”展开。 ;项目库存情况：一期整体去化73%，剩余房源以140方大面积为主。;数据截止到5月21日;项目六月销售目标 ;6月份开始进入房地产传统淡季，但项目销售指标仍然较高，压力较大，项目整体去化率达70%以上，房源结构及房源面积均趋于尾盘，剩余的房源均为140平米以上的大户型，总价高，难去化。 在经历了持续的??销后，6月我们该如何完成销售任务？如何持续导客保持市场关注度？;推广总纲;实景样板炒作：新样板房的开放，邀请客户实景体验，重点去化该户型 线下互动活动：线下举办人气活动，引发市场讨论，亲临现场感受项目 ;整月的营销动作围绕剩余平官的促销展开 销售线上传统媒介户外、展架、广播、DM 进行有腔调的促销，并释放样板房开放的信息， 短效媒介结合微信、短信、现场、销售员说辞等进行产品价值传递 举办互动性强的活动，吸引市场关注。;围绕有腔调的促销我们将怎么做？;Part 1：传统媒介，月初月中开展两拨促销宣传;第一波推广主题 ;媒体排期;第二波推广主题 ;媒体排期：;Part 2：样板房炒作;第二步：;Part 3：品牌价值和产品价值的深化;Part 3：品牌价值和产品价值的深化;项目品牌价值深挖： 生活中的21