商业地产招商运营方案.ppt

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 海信经典广场招商运营方案 第一城联合投资 第一城联合投资 一座城市，总有一张属于它的商业名片 关于商业投资的一些看法 商业的投资首先要明白做什么类型的商业，何种的经营模式；吸纳什么类型的商家，经营什么类型、定位的品牌，消费、服务对象是什么层次阶段。如果一个项目的商业没有明确的定位便展开工作，损失是无法估量的。所以运营商业项目必须有一个严谨、成熟的运营思路。 任何一个商业项目都离不开对商业市场的调研、定位、策划、规划、招商；每一步对项目的后续运营都起着至关重要的影响。前期的调研和商圈市场的分析决定项目的定位是否合理，在项目运营后能否带来高收益，是一个商业运营是否成功的根本，后续的策划、业态等规划以及招商都与前期的调研和商圈市场分析环环相扣，决定着项目成功与否。 第一城联合投资 目 录Directory 商圈分析 SOWT分析 项目定位 业态规划 招商运营思路 管理模式及营销推广建议 第一城联合投资 行政中心 商业中心 文化体育中心 工业园管理服务中心 核心商圈 商圈分析 Part1 第一城联合投资 城市功能区划分 国光购物中心：位于新民路和八一路交汇处属核心商圈，体量12000㎡左右；主要以超市