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当前我国百货业经营中存在的问题与对策探讨
文档信息
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目录
TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1
正文 2
文1:当前我国百货业经营中存在的问题与对策探讨 2
1存在的主要问题 2
1.1过度扩张、过度竞争导致盈利水平下降 2
1.2企业规模过小与单店规模过大并存,难取得规模效益 2
1.3经营理念、管理模式与管理技术落后,管理效率低下 3
1.4商品结构老化,偏离高增长行业 4
1.5经营特色匮乏,盲目价格竞争 4
1.6经营品种雷同,市场定位模糊 4
2主要对策 5
2.2更新经营理念,重新定位,向现代百货、主题百货转变 5
2.3准确市场定位,调整商品结构,向特色经营转变 6
2.4发挥自身优势,强化服务功能,向服务经营转变 6
文2:当前我国房地产行业发展存在的问题与对策探讨 8
一、当前我国房地产行业发展存在的问题 8
(一)房地产行业经济区域发展不均衡 8
(二)房地产行业的投资结构欠缺合理性 9
(三)房价过高的问题突出 9
(四)社会的保障性住房建设成果不理想 10
(五)社会的市场消费观念需要转变 10
二、我国房地产行业的未来发展对策 11
(一)推进房地产行业区域均衡发展 11
参考文摘引言: 11
原创性声明(模板) 12
文章致谢(模板) 12
正文
当前我国百货业经营中存在的问题与对策探讨
文1:当前我国百货业经营中存在的问题与对策探讨
1存在的主要问题
1.1过度扩张、过度竞争导致盈利水平下降
多年以来,百货行业一直是国内企业进入门槛相对较低的行业。由于我国没有类似日本那样的“大店法”或英美等国严格的城市规划,形成了过度扩张。从近几年的发展情况看,多数城市的百货零售企业建设速度远远超出了居民实际购买力的增长水平。据统计,在大中城市,营业面积2万平方米以上的大型百货店由1992年的98家扩大到2006年的1000家以上。即使从1996年起一些大百货店开始倒闭,仍然有许多百货店继续新建或扩建。这种饱和状态必然造成竞争过度激烈。结果是同一区域内大型零售业、商店只能竞相打出降价牌,把利润降到最低限度,激烈的价格战大大降低了企业盈利水平。
1.2企业规模过小与单店规模过大并存,难取得规模效益
虽然百货业长期以来占据着我国零售业的主导地位,但由于市场体系的欠缺和诸多体制上的障碍,便我国百货业未能实现有效的集中,而企业自有资本薄弱、技术能力不足又从主观上限制着百货企业的自我扩张。世界上最大的零售商沃尔玛2006年全球销售额达3511.39亿美元,我国的商业零售业的老大上海百联集团同年的营业额仅为720.7亿人民币。规模劣势使我国零售企业在当前和未来的国际化竞争中处于极为不利的地位。同时,由于行业过于分散,许多百货企业长期低效运行,消耗资源,使本己微薄的行业利润进一步被稀释。值得注意的是,企业规模扩大并不等同于单店面积的扩张。零售企业直接面对消费者,其单店面积要受商圈内购买力水平的制约,不宜过大。现阶段许多大型百货店对规模发展的认识还停留在扩大营业面积的层次上,致使百货店越盖越大,越盖越豪华。现在许多大城市己经出现了“城中心”的格局,原来的“城中心”出现了“虚真空”现象,相当多的顾客分布在郊区或新的物业区。这种不顾人口变化、消费者购买力、交通条件以及企业自身能力制约的盲目扩张行为,极易造成盈利水平的下降。实践证明,在购买力一定的情况下,如果经营规模超过了一定的度,就难以取得有效的规模效益,就会出现规模经济效益递减的状况。
1.3经营理念、管理模式与管理技术落后,管理效率低下
尽管不断新建或扩建大型百货店,但对经营百货公司最重要的经营理念与管理技术却一直在原地踏步,顶多是在扩大面积、升级装修上做作文章。从目前情况看,大中型百货店千店一面,定位雷同,忽视了自身特色,商品种类、档次、柜台陈列差异不大,呈现大而全的格局。管理方面大多沿用进销一体、两极管理三级核算的传统管理模式,不仅管理成本高、效率底,而且漏洞大、利润流失大。技术方面,大多数百货店配送技术、信息管理技术落后,极少百货店建立POS、条形码技术及后台电脑分析系统,无法做到对企业的物流和资金进行实时监控,无法有效控制商品库存和营运成本。有的百货店即使建立了POS系统也只是起到收银的作用。至于电子商务,虽然有越来越多的百货店开发,但大多数百货店的网站里没有实质的电子商务内容,
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