工程造价咨询服务方案和业务程序.docxVIP

一、工程量清单及招标控制价编制方案 1.编制目标 工程量清单及招标控制价符合规范和定额规定，工程量清单完整,控制价合 理. 2。审核依据 2。1《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013； 2。2《工程造价咨询业务操作指导规程》、《工程造价咨询单位执业行为准则》； 2。3《宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》、《宁夏建材价格指南》； 2.4 招标文件、招标答疑及工程类别确认书； 2。5 设计图纸、图纸修改及图纸审查意见书。3。工程量清单的审核 工程量清单是将施工图设计的工程项目和内容，按工程部位、性质、规格和数量等列表表示出来。载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。用于投标报价和中标后计算工程价款的依据,工程量清单是招标文件的组成部分.主要审核以下方面： 3。1 清单格式、编码、计量单位按规范规定编制; 3.2 工程量清单特征（部位、规格、做法、材质)描述按设计图纸进行，内容无遗漏。对做法不明确或模糊的（如部分装饰材料规格型号或附件、配件未设计） 应与建设单位和设计单位沟通明确; 3。3 工程量清单的工程量计算按规范计算规则计算； 3.4 同类构件因不同特征对单价和措施费用产生影响 ,应分开计列工程量清单项； 3。5 措施费用清单的编制等应符合规范要求和项目特点,对工程采纳的特别措施应按经论证的专项施工方案进行编制； 3。6 其他项目清单的设置及计算基数及费率按规范和项目特点编制； 3。7 对影响装饰效果的面层材料建议建设单位做暂估材料价、限定材料单价的形式，以免投标在此方面报低价,实际施工时高价结算； 3.8 编制说明（工作范围、编制依据、特别要求、清单对图纸做法的修改、甲供材和专业分包说明等)表述要全面、准确. 4. 招标控制价的编制 招标控制价是招标人依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和方法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。主要审核以下方面： 4。1 按招标文件的要求，取费及所用材料价格信息与招标文件保持全都； 4.2 组价套用定额是否符合定额规定; 4。3 组价定额采纳工程量计算规则是否符合定额计算规则，特别注意工程量清单计算规则与定额计算规则不全都的地方。 4。4 施工技术复杂、高难度的施工技术措施费的计算依据专家论证的方案进 行; 4。5 控制价应考虑工程所在地区的现场条件、经济条件； 4.6 控制价中相关的包干因素、风险因素应依据招标文件的规定编制； 4。7 暂估价与限定材料价应符合招标文件和工程量清单的规定. 二、工程量清单及招标控制价审核方案 1。审核目标 工程量清单和招标控制价编制、审核的真实性、准确性。 2。审核依据 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013; 《工程造价咨询业务操作指导规程》、《工程造价咨询单位执业行为准则》； 《宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》、《宁夏建材价格指南》； 2。4 招标文件、招标答疑及工程类别确认书； 设计图纸、图纸修改及图纸审查意见书； 工程量清单及招标控制价 工程量清单的审核 工程量清单是将施工图设计的工程项目和内容，按工程部位、性质、规格和数量等列表表示出来。载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单.用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是招标文件的组成部分.主要审核以下方面： 工程量清单特征（部位、规格、做法、材质）描述是否与规范相符、是 否准确、所涉内容是否存在遗漏； 工程量清单的工作 量是否准确，是否存在漏项； 3。3 同类构件因不同特征对单价和措施费用产生影响,是否分开计列工程量清单项； 3.4 清单格式、编码、计量单位和措施费用清单的编制等是否与规范全都； 3。5 其他项目清单的设置及计算基数及费率是否符合规定； 暂估材料价、限价材料单价是否与市场价相符; 编制说明（工作范围、编制依据、特别要求、清单对图纸做法的修改、甲供材和专业分包说明等）表述是否全面,是否准确; 招标控制价的审核 招标控制价是招标人依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和方法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。主要审核以下方面: 是否符合招标文件的要求，取费及所用材料价格信息是否与招标文件规定相符； 组价采纳定额是否符合工程量清单特征描述，套用定额是否符合定额规 定; 4。3 组价定额采纳工程量计算规则是否符合定额计算规则，特别注意工程 量清单计算规则与定额计算规则不全都的地方; 4。4 施工技术措施费是否合理，施工技术复杂、高难度的施工技术措施费的计算是否与专家论证的方案全都； 4。5 是否考虑工程所在地区的现场