规划设计与工程管理制与政策.pptxVIP

会计学;;一、城乡规划管理制度与政策;市域和县域城镇体系规划的内容包括：分析区域发展条件和制约因素，提出区域城镇发展战略，确定资源开发、产业配置和保护生态环境、历史文化遗产的综合目标；预测区域城镇化水平，调整现有城镇体系的规模结构、职能分工和空间布局，确定重点发展的城镇；原则确定区域TRANBBS交通、通信、能源、供水、排水、防洪等设施的布局；提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议。 　　我国已经形成一套由国土规划→城镇体系规划→城市总体规划→城市???区规划→城市详细规划等组成的空间规划系列。城镇体系规划处在衔接国土规划和城市总体规划的重要地位。城镇体系规划既是城市规划的组成部分，又是区域国土规划的组成部分。  　　城镇体系规划要达到的目标：通过合理组织体系内各城镇之间、城镇与体系之间以及体系与其外部环境之间的各种经济、社会等方面的相互联系，运用现代系统理论与方法探究整个体系的整体效益。 ;;衡阳市城市总体规划（2002-2020） 编制单位：中国城市规划设计研究院????编制起止时间：2002.10-2004.6????主管总工：杨保军????项目负责人：张兵 张菁????主要参加人：付冬楠 赵霞 全波 朱磊 王勇 耿健 康新宇????合作单位：中科院地理科学与资源研究所、衡阳市规划局、衡阳市城市规划设计研究院;控制性详细规划 　　 ?????? 控制性详细规划 regulatory plan 　　以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。  　　　　控制性详细规划的主要任务是：  　　以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。  　　控制性详细规划应当包括下列内容： 　　⑴ 详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； 　　⑵ 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求； 　　⑶ 提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求； 　　⑷ 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高； ??　⑸ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线； 　　⑹ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。;修建性详细规划 site plan 　　以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。  　　修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。 　　（一）规划说明书　　1、现状条件分析；　　2、规划原则和总体构思；　　3、用地布局；　　4、空间组织和景观特色要求；　　5、道路和绿地系统规划；　　6、各项专业工程规划及管网综合；　　7、竖向规划；　　8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：　　1）总用地面积；　　2）总建筑面积；　　3）住宅建筑总面积，平均层数；　　4）容积率、建筑密度；　　5）住宅建筑容积率，建筑密度；　　6）绿地率。　　7）工程量及投资估算。　　;（二）图纸 　　1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系； 　　2、规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等； 　　3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围； 　　4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线； 　　5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高； 　　6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置； 　　7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。 ;;;;第12页/共59页;第13页/共59页;;;二、勘察设计;;;;三、招投标与建设监理;;;;;;;四 建设工程施工与质量管理;;;;;;;;;;1、建设单位的质量责任和义务 　　第七条　建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。　　建设单位不得将建设工程肢解发包。　　第八条　建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。　　第九条　建设单位必须向有关的勘察、设计、施工