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房地产评估案最大值跟最小值
1、确定贷款额度
申请商业贷款或者公积金贷款购房的购房者,贷款面签后需要对所购房屋进行房屋评估。
我们所提到的贷款能够贷几成,就是根据网签价/评估值孰低原则。
举个例子:小明首套购买普通住宅,首付最低 30%,即可贷 70%。如果房屋评估值400 万元,网签价420 万,那么小王可贷400 万x70%=280 万。
2、交易价格参考
评估值和市场价的关系
评估公司所出具的评估值,一般是市场价的 80%~90%左右。即一套市场价 500 万的房子,评估值可能在 400 万~450 万之间。
房屋评估所需费用
住宅的商业贷款评估费为 1000 元,评估费由中介机构公司代
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