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＃＃#＃＃＃###＃＃##＃＃工程项目 项 目 管 理 策 划 书 （施工策划） ＃＃#＃＃＃#号 发放编号： 发布日期： 年 月 日 执行日期: 年 月 日 ###########工程管理策划书# # # # # # # # # ###########工程管理策划书 # # # # # # # # # 公 司 总 则 1、《＃###＃#＃＃#＃＃####工程项目管理策划书》是指导项目部进行项目管理的纲领性文件，是公司为本项目进行资源调配、提供服务和支持的根本依据,是编制成本策划和施工组织总设计的重要依据. 2、《＃#＃#####＃＃＃##＃＃工程项目管理策划书》由项目部组织编写，报分公司相关部门会审，经分公司分管领导审核，分公司总经理最后审批. 3、本策划书可依据建设单位等针对本项目营销思路的变化而进行调整。 4、本策划书请领导审批. 目 录 第一部分 工程概况 一、工程建设概况二、工程设计情况 第二部分 策划内容阐述 一、总说明 二、关于管理目标三、关于组织机构 1、组织机构设置 2、项目管理模式 3、项目管理人员配备 4、施工区域和施工段划分 四、CI 策划 五、办公设备配置方案 1、空调配置 2、小型机具配置 3、办公桌椅配置 4、电脑配置 六、现场临建方案 1、现场办公区 2、管理人员生活区 3、作业人员生活区七、临水临电方案 1、编制依据 2、水源、电源情况 3、临水方案 4、临电方案 八、主要施工方案编制规划 1、施工方案编制规划 2、主要施工方式的选择 九、分包方案 十、物资采购方案 十一、机械设备配置方案十二、生产区布置 1、砼、砂浆设备 2、钢筋加工场 3、木作（模板、木枋)加工场 4、架料 5、机电材料 6、附属设施 7、运输设备 十三、施工总进度规划 十四、总分包管理 1、分包应配备与总包业务对口的管理人员 2、生产技术管理 3、安全管理 4、文明施工 5、进度管理 6、对业主指定分包的管理 7、工程项目综合管理 第三部分 策划内容 项目策划—1：管理目标 项目策划—2:项目组织机构项目策划—3：管理人员流量项目策划—4:CI 策划 项目策划—5：办公设备配置方案项目策划—6：现场临建方案 项目策划—7：临水临电方案 项目策划-8：主要施工方案规划项目策划—9：分包方案 项目策划—10：物资采购方案 项目策划-11：机械设备配置方案相关附表： 1、平面布置图 2、生活区平面布置图 一、工程建设概况 详见表 1 第一部分 工程概况 表 1 工程建设概况 工程名称 工程名称 ＃#＃＃#＃＃＃##＃＃#＃# 工程 工程地址 ＃####区 建设单位 #＃＃＃＃＃##＃#单位 勘察单位 ####勘察设计院 设计单位 ##大学设计研究院 监理单位 ＃＃##建设监理有限公司 质量监督部门 合同工期 #＃市＃＃＃＃#质量监督站 920 天 总包单位 合同额 ##集团公司第二建设有限公司 二、工程设计情况 ＃＃＃＃##＃＃＃##＃＃＃#工程，是由#＃＃#＃＃＃#＃＃单位负责修建的集教学、办公、住院、体检等用途的综合楼。该项目位于＃#＃#＃区,总建筑面积约 99708。8m2， 施工范围包括:地基与基础工程、主体工程、室内初装修工程、给排水工程、电气及公共区域照明工程、室外综合管网、防雷工程等. 除完成上述自行施工工作外,还对室内精装修工程、外墙装饰工程、环境及道路工程、空调及消防工程、弱电工程等实施总包管理职责。 目前场地土石方大开挖、平整正在施工,正进行临时用水、用电接口施工。其工程建设概况见下表（表 2—1—1）。 各类建筑技术经济指标见表 2。 栋号 部位地下层裙楼1 栋号 部位 地下层 裙楼 1 栋 塔楼 2 栋 塔楼 部位 主要 层高 层数 标准层 编号 -2 层 —1 层 1 层 功能 (m） （m） 建筑面积(m2） 层 层 层 层 层 设备层 层 层 层 层 层 层 13~18 层 层 层 层 层 23-26 层 7 层 8 层 9～17 层 表 3 建筑设计概况一览表 建筑类别 建筑类别 一类 耐久年限 60 年 总建筑面积 99548。8m2 层数 层高 建筑高度 使用功能 地下车库 2 层，裙楼 6 层，1 栋塔楼 26 层、2 栋塔楼 17 层 详建筑各层技术指标一览表建筑主体高度:96。7m 详建筑指标一览表 装 饰设计 楼地面 内墙、柱面顶棚 外墙踢脚油漆 屋面设计 防火设计 屋面 防水设计 厕卫间 地下室 表4 结构设计概况一览表 地基 地基 基础 结构 类型 梁最大 主体 主要 结构尺寸 截面 板柱 墙 抗震设防类别 乙类 设计根本地震加 速度 建筑结构安全等级 结构设计年限 建筑场地类别 抗震设防烈度 桩混 凝土 地下室底板、承 台及结构挡墙 混凝土强度等 级及抗渗要求 柱、墙 梁