物业工程部作业指导书样本.docxVIP

第 第 PAGE 10 页 共 24 页 嘉实物业工程作业指导书 名目 一、一、工程部架构组成二、工程部物资配备 三、工程部主要工作职能四、工程部管理制度 五、工程部岗位职责 六、工程部工作程序 一、工程部架构1、架构图 工程主管 工程主管 万能维修工 土建维修 维修操作工 2、岗位设置/人员配备 序 岗位名称 岗位配 班组计 班次运作 工作描述 备注 号 备 数 1 工程主管 1 ＊1 班 日班 2 万能维修工 1 ＊1 班 翻班 值班长 3 土建维修 1 *1 班 翻班 4 维修操作工 2 *1 班 翻班 5 合计 5 人 合计 3、作息时间及班次运转布置 日班:09:00—17：30 值班：17：30—次日 09：00 翻班:做五休二，依此类推。 4、工程人员任职条件 序 号 岗位 配置 根本要求 工作说明 调整 时间 备注 1 工程主管 1 工程/电脑/主观/规划性/分析逻辑/吃苦等 工程介入/应急维修 /房屋设施设备维保 /装修审核/装修管控等 8 月底 现有人员转岗 2 维修员 4 土建、配套、水电等 应急维修/房屋维修 养护/设施设备运行管理等 8 月底 项目交付需求新增 3 合计 5 人 商业街/办 公楼/小区 序号品 序号 品 名 数 量 说明 备注 1 铝合金梯子（1m、2m、3m) 1*3 2 液压钳 3 万用表 1 4 数字万用表 1 5 钳型电流表 1