物业公司产业(工业)园区能资源费用管理办法.pdf

物业公司产业（工业）园区能资源费用收缴政策 1.目的 规范物业公司对租户的能资源结算与收缴。 2.适用范围 适用于物业公司下属各园区租户能资源费用的收缴与结算。 3.职责 3.1物业水电部负责每月抄表，数量核实。 3.2物管部负责各园区租户的能资源费用结算与收缴。 4.政策规定 4.1 电费规定 4.1.1本政策所指电费包括：基本电价、电度电价、损耗电费和电力设备运 营费四部分。 4.1.2基本电价是按变压器容量计算的电价，根据供电部门标准按照租户用 电需量每月实用实收，即每kW*40元。 4.1.3 电度电价是指根据租户每月实际用电度数+公用分摊电度数计算的电 价，具体按《电网销售电价表》（大工业用电）标准结算。 每月底由对各园区租户进行抄表，确认当月实际用电度数，公用分摊电度数 按各园区实际摊销。 4.1.4损耗电费依据租户每月实际用电量的线路损耗、变压器损耗进行计算， 线路损耗和变压器损耗统一按5%结算。当遇特殊情况，损耗大于5%时，则按实 际损耗结算。 4.1.5 电力设备租赁费 4.1.5.1 园区租户，按用电设备使用多少，双协商确定的的标准收缴电力设 备租赁费。 4.1.6 电价结算标准 4.1.6.1 电度电价、基本电价按下表电网销售电价表收费标准进行结算。 4.1.6.2当损耗电费加电度电费的合计数等于电力局当月应收电价总金额 的，由物业公司财务部开电费发票给租户。如超电力局当月应收电价总金额的， 按电力部门总价结算。 4.3 各园区水、污水处理、蒸汽、天然气费用结算：每月每月 25 日上午8 点对各租户进行抄表费用的结算按照主管部门指导价加上实际损耗及合作协议 商定进行结算 4.4能资源费用的结算日为次月10 日。