房屋建筑面积测算及操作流程36页.ppt

精选ppt 房屋建筑面积测算及操作流程 房建筑面积测算及操作流程屋建筑面积测算 初始测绘主要技术依据： GB/T《房产测量规范》 《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》 杭规发[2007]458号《关于规范阳台建筑面积计算的规定》 房屋建筑面积测算 房屋:指人工建造，并供人居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或进行其它活动的空间场所，一般由基础、墙、门、窗、柱、梁和屋顶等具有承重和围护作用为主要构件组成的永久性建筑；房屋包括主体房屋、房屋附属设施和房屋围护物。主体房屋包括普通房屋、地下室等建筑物；房屋附属设施包括廊、阳台、门、室外楼梯、台阶等；房屋围护物包括围墙、栅栏、栏杆等 房屋建筑面积测算 房屋建筑面积定义：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上的永久性建筑。 房屋计算建筑面积应满足的条件 a）应具有上盖； ??? b）应有围护物； ??? c）结构牢固，属永久性的建筑物； ??? d）层高在2.20m以上； e）可作为人们生产或生活的场所。 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由市、县（市）级房地产行政主管部门登记确权认定。 房屋建筑