营销策划报告与广告策略分析.pdfVIP

第三部分 营 销 篇 一、背景导入 南京的房地产市场近几年发展较快，这其中与南京当地生活水平和经济收入精品文档放心下载 不断提高的因素密不可分，并和南京市民接受新事物能力强、美学素养较高的人感谢阅读 文因素、也与国家取消福利分房、公积金贷款和按揭贷款的逐渐普及、银行存贷感谢阅读 款利率的下调等政策因素有关。 目前在市场上开售的几个楼盘中，知名度较高的几个楼盘都是公寓住宅为主，精品文档放心下载 具备一定的品牌效应，注重开发商的品牌建设，营销策划在开发过程中均有较大谢谢阅读 程度的介入。但广告的整体营销效果并不明显，一方面是因为有的广告设计着重谢谢阅读 于设计作品的艺术性而相应减弱了对其房地产特性的重视，另一方面，在销售执谢谢阅读 行上，各楼盘似乎都在一个低水平上进行竞争，销售人员在现场客户接待，客户精品文档放心下载 追踪等方面都有一定缺陷，与广告宣传没有达成一致，这一点是目前市场的总体感谢阅读 特征。 针对本案而言，主题风格明显应该有一整套执行方案指导，密切配合营销策感谢阅读 划的工作，并保证广告宣