7月唐山房价多少,唐山房价火热.docxVIP

Word — — PAGE 1 — 7月唐山房价多少,唐山房价火热  唐山的房价是没有基础支撑的。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位，开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最终卖到7000多保本卖，地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩，但要糊涂的意识到唐山的城市吸引力太低。  1、唐山的房价如何？   跌不回去了，由于成本都上去了，最终小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2022年开头卖，都是大户型，地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，全部成本核算到7000左右，开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最终卖到7000多保本卖。  从开盘我高校同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了，这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，由于这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售状况，知道这个楼盘的全部主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位，许多人总说成本不超2000,1000多元钱。  2、唐山房价火热，请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市？   答案当然是否定的，提问者提问时就是抱着嘲讽的心情吧。唐山做为一个三线重工业城市，如若不能转型胜利，那么它的命运应当就和大部分东北城市差不多，但幸运的是它的地理位置相对优越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一体化的东风进展自己。但要糊涂的意识到唐山的城市吸引力太低，既没有高水平的高校，又不能吸引人才到来。  看看我们身边的高才生，有几个学成归来的？这也不怪他们，就算他们想回家乡，也没有他们的用武之地，唐山虽然GDP数字在河北省还算好看，但也就是钢厂、煤矿等重工业积累的，老百姓的收入并不高。城市规划建设方面在河北省也并不突出，道路规划杂乱无章，道路狭窄，简洁的平面交通。甚至连新修的二环都不是高架，造成事故频出，更不要说轨道交通了，  这样一个城市怎么会吸引到人才？就算是一般打工者都困难，最多也就是农夫工在这赚点钱再回老家去消费。所以唐山的房价是没有基础支撑的，这一波涨价也就算是补涨吧，再加上炒房团和开发商的推波助澜，所以才造就了房价疯长的表面现象，但假象终将会破灭，看看现在二手房挂牌量的激增与成交量的萎靡，这就是一个信号。没有人才支撑的城市是没有将来的，而一切闹剧收场后，吃亏的也就是高位接盘侠和这个因高房价而进展畸形的城市。