2021年一级建造师《建设工程经济》培训讲义.docxVIP

2021一级建造师《建设工程经济》 一、课程导学 （一）《建设工程经济》考试分析 卷面采用百分制。 题型有两种：单项选择题和多项选择题 试题分布： —单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分;一一多项选择题有20个小题，每小题2分，共40分。——考试时间：120分钟。 （二）工程经济学什么： .拿到一个项目或者方案，你会评估和抉择吗？ .作为项目经理，如何控制成本、如何确认收入，如何提高效益？ .如何进行工程造价？ （三）工程经济难吗？ 正方：难理由：计算越来越多、综合性越来越强、公式太多记不住、从来没接触过。 反方：不难理由：每年考点比较固定、知识系统性很强、知识点不多。 （四）学习方法： 理解+记忆+做题 二、考情分析 本章各节考点在近五年考试中的分值分布如下所示： 近五年考试真题题型及分值分布表 *早 节 2020年（分值） 2019年（分值） 2018年（分值） 2017年（分值） 2016年（分值） 多 单 多 单 多 单 多 多  选 选 选 选 选 选 选 选 选 选 工程经济 资金时间价值的计算及应用 2 2 3 0 2 0 2 2 2 0 技术方案经济效果评价 4 0 4 2 3 4 3 4 4 2 技术方案不确定性分析 2 2 2 0 2 0 2 2 2 0 技术方案现金流量表的编制 0 0 1 2 1 2 1 0 2 0 设备更新分析 3 2 1 2 1 2 1 2 1 4 设备租赁与购买方案的比选分析（2018年与上节合并） 1 0 1 0 价值工程在工程建设中的应用 1 2 1 2 1 0 3 2 1 2 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 1 2 1 2 1 0 1 0 1 0 1合日 13 10 13 10 11 8 14 12 14 8 2 3 3 1 9 2( 5 ( 2 在建设工程项目 1Z1O1O( ?0工程 前期又 经济 「技术经济分析所采用的困 （教材称为“技术方’ 案” 寸其1投资效果进彳; 法、指标1（计算及应用）、方案选择方法 等。 资金时间价值的计算及应用 经济效果评价不确定性分析 r 现金流量表 A 设备更新分析价值工程 新技术新工艺 . 基本原理 核心指标 操作方法 具体方案 专题一：资金时间价值的计算及应用 【专题知识框架】 三条、13页、归纳为六大点 ＞时间价值的概念及影响因素（基础） ＞利息的计算、利率的决定因素（计算、基础） ＞资金等值的概念（基础） ＞现金流量图作图方法和三要素（工具） ＞终值与现值（计算） ＞名义利率与有效利率（计算） 【知识点】利息的计算 一、时间价值的概念 其实质是资金作为|生产经营要素|，在―大再生产及其资金流通过程|中,资金随时间周转使用的结果。 一一产生资金时间价值的两个必不可少因素： ①投入|扩大再生产或资金流通卜②时间的变化 （~）时间价值的影响因素 ＞资金使用时间（T） ＞资金数量多少（Q） 早收晚付＞资金投入和回收特点（C） 早收晚付 ＞资金周转速度（V） 【例题?单选】某施工单位拟投资一项目，在投资总额和年收益不变的情况下，四个备选方 案各年投资比例如下表（投资时点均相同），则对该单位较为有利的方案是（）?[2019] 备选方案 第一年 第二年 第三年 合计 方案一 50% 40% 10% 100% 方案二 40% 40% 20% 100% 方案三 30% 40% 30% 100% 方案四 10% 40% 50% 100% A.方案一 B.方案二 C.方案三 D.方案四 【答案】D 【解析】在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大;反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。所以应选前期投资较少的方案四。 二、利率的决定因素： ＞社会平均利润率 最高界限 ＞供求关系 A风险 ＞通货膨胀 使利息变为负值 ＞期限 【例题?多选】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）? A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低 B.借出资本所承担的风险越大，利率越低 C.资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高 D.社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升 E.借出资本期限越长，利率越高 【答案】ACE 【解析】利率高低取决于社会平均利润率、供求、风险、通货膨胀、期限长短。供大于求，利率降低；风险越大，利率越高；期限越长，利率越高。 【知识点】资金等值计算及应用 一、概念 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对数额不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。常用的等值计算公式主要有终值和现值计算公式。 总结三句话： 相同周期，不同