公共建筑运行管理节能.pptVIP

业主有节能动力的样本特点 业主是开发商或主营投资开发、建筑租赁运营的企业，对建筑节能有认识 节能与否对业主收入有直接影响（收费政策） 物业是业主直属单位（存在潜在节能契约？） 业主不是用户 能耗分项计量水平较高 * 第三十页，共四十八页。 业主没有节能动力的样本特点 业主是非建筑行业背景的企业，对建筑节能的重要性和好处不清楚 节能运行可能带来的收益占其主营业务收入比重不大或没有影响 业主与物业之间没有关于节能方面的契约要求 能耗分项计量水平较低 * 第三十一页，共四十八页。 建筑运行节能与各方的关系 * 第三十二页，共四十八页。 建筑运行节能与各方的关系 设施管理与业主关系模式及节能动力 办公建筑 宾馆、酒店、商场（其他商业建筑） 住宅 收费政策与节能动力之间的关系（物业与用户之间的关系） 办公建筑、商场 住宅 * 第三十三页，共四十八页。 设施管理与业主关系模式及节能动力 办公建筑 只要把节能的收益和能耗的付出和业主利益帮在一起就有动力 业主是用户，但能耗费用得自己出 业主不是用户，但能耗费用得从业主的经营收益里出 业主关心建筑节能 1．出租性办公楼 2．自建自用，成本自负 业 主 特征：建筑能耗影响业主收入 * 第三十四页，共四十八页。 * * 公共建筑运行管理节能 朱颖心 清华大学 建筑学院 建筑技术科学系 2006年6月 * 第一页，共四十八页。 建筑