监理实施细则(各专业).pdf

. 前田人才公寓与配套幼儿园、 配套服务中心工程 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标与控制要点 监理工作方法与措施 项目监理机构〔章〕： 专业监理工程师： 总 监 理 工 程 师 ： 日 期： 理 实 施 细 则 目 录 总则……………………………………………….………………….…………1 一、 工程概况与特点………………………………………………….…… 2 二、 监理工作控制目标……………………………………………….……3 三、 监理工作流程……………………………………………….…….……6 四、 监理工作方法……………………………………………….……….…21 五、 监理质量控制工作的主要内 ……………………………………….22 （一）基础工程……………………………………………….…………….24 （二）主体工程……………………………………………….…………….28 （三）门窗工程……………………………………………….…………….41 0 / 76 . （四）抹灰工程……………………………………………….…………….43 （五）楼地面工程……………………………………………….………….45 （六）涂饰工程……………………………………………….…………….48 （七）外墙外保温系统工程……………………………………………….49 （八）屋面卷材防水工程……………………………………………….…52 （九）建筑给排水工程…………………………………………….………56 六、 消防监理控制要点与目标 …………………………………………58 七、 电气、电信、电视监理要点…………………………………………74 八、 灯具安装监理要点……………………………………………….……76 九、 主要监理措施和手段……………………………………………….…76 （一）投资控制……………………………………………….………….…76 （二）进度控制……………………………………………….………….…77 （三）质量控制……………………………………………….………….…78 十、 合同与信息管理……………………………………………….………80 十一、旁站监理职责和措施……………………………………………….82 十二、安全监理工作控制方法与措施………………………………………89 工程监理细则 〔总 则〕 为加强工地现场管理,理顺各方面关系,提高工程的监理力度,确保工程质量、进度、安 全、文明施工,达到各单位工程预期的质量目标,有序开展监理四控制、二管理、一协调〞 工作；根据签定的《施工监理服务合同》规定要求制定的,并结合本工程实际情况基础下编 写本监理细则；依据监理规划、《住宅工程质量通病控制标准》等,并结合本工程的特点,拟 订本细则： 一、工程概况与工程特点 工程项目名称：前田人才公寓与配套幼儿园和配套服务中心 工程地点：##市城阳区##路南,青银高速东 1 / 76 . 建设单位：前田社区村委 设计单位：##筑原建筑设计事务所 监理单位：##建通浩源集团## · 施工单位：##大昌建设集团 二、监理工作控制目标 ⑴总投资：依据建设单位与施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标,工程 变更增加除外. ⑵总工期：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的