土地管理学试卷.docx

土地管理学试卷 2 一、单项选择题（从下列各题四个答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置。答案选错或未选者，该题不得分。每小题 1.5 分，共 18 分） 土地肥力从形成看可分为 A. 自然肥力和人工肥力 B. 经济肥力和人工肥力 C. 自然肥力和经济肥力 D. 有效肥力和潜在肥力2.级差地租产生的原因是 A.土地的稀缺性和经营权的垄断B.土地质量的差异性 C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成D.土地所有权的垄断 根据《土地管理法》，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由 登记造册，核发证书，确认建设用地使用权 A.县级人民政府 B.各级人民政府 C.县级土地管理部门 D.以上都不对4.土地调查可分为 A.土地利用现状调查 B.地籍调查 C.土地条件调查 D. 以 上 都对 5.地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和 。 A. 初始地籍调查 B. 变更地籍调查 C. 农村地籍调查 D. 地籍测量 6.土地证书由土地管理部门填写，并代表 颁发。 A. 县级以上土地管理部门 B. 县级以上人民政府 C. 县级以上人民政府土地管理部门 D. 以上答案都不对 “GIS”的全称是 土地信息系统 B．全球定位系统 C．地理信息系统 D．以上都不对 《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》规定：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府 。 有权无偿收回权 有优先购买权 对双方进行处罚，并令其按正常价格交易 无权干涉 我国土地所有权分为 。 国有土地所有权和农民集体土地承包权 国有土地所有权和集体土地所有权 叮叮小文库 叮叮小文库 PAGE PAGE 2 国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权 集体土地所有权和国有土地使用权 下面有关土地使用权出让最高年限错误的是 居住用地 70 年； B. 工业用地 50 年 C. 教育、科技、文化、卫生用地40年 D. 商业、旅游、娱乐用地40年 根据《土地管理法》的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是 。 城市蔬菜基地 农业科研、教学、试验田 国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地 望天田 根据《土地管理法》的规定，“国家所有的土地所有权由 代表国家行使。 各级人民政府 B. 所在地城市人民政府 C. 国务院 D.省级人民政府 二、名词解释(每小题 4 分，共 16 分) 土地所有权 建设用地3．建筑容积率 4. 地租 三、填空题(每空 1 分，共 15 分) 征地方案有目 、 、 、 。 是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。 土地利用现状调查的基本单元是 。 土地管理的基础 。 城镇国有土地使用权转让方式有 、 、 。 土地的特性有 、 、 、 、 。 四、判断改错题（下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T”，错误的标“F”并改正，每小题 1.5 分，共 15 分） 1．我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布基本平衡。 2．出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。 我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给不平衡。 行政划拨方式取得的土地使用权可以进行抵押。 从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。 国家因建设需要征用基本农田以外耕地 10 公顷，其审批权限是国务院。 土地出让合同中的土地使用权年限，从领取《土地使用权证》之日计算。 地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。 宗地是土地利用现状调查的基本单元。 绝对地租产生的原因是土地面积的有限性和土地经营权的垄断. 五、简述题（每小题 6 分，共 12 分） 简述土地产权的含义与特性 简述城镇土地定级的基本程序 六、计算题(共 10 分) 假设某定级单元的影响因素为 8 个，其权重与作用分值见下表，请计算该单元总分值。 因 素 因素1 因素2 因素3 因素4 因素5 因素6 因素7 因素8 权 重 0.2 0.15 0.1 0.1 0.1 0.1 0.15 0.1 作用分值 100 80 75 60 55 45 100 35