建设工程造价概论 (2).ppt

. ６．３　工程合同价的确定与施工合同的签订 6.3.1 　工程施工合同的类型及其选择 １．工程施工合同的类型 建设工程施工合同是指发包人与承包人就完成特定工程项目的建筑施工、设备安装、工程保修等工作内容确定双方权利和义务的协议。建设工程施工合同是建设工程的主要合同之一，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。 ２．工程施工合同类型的选择 6.3.2　工程合同价款的确定以及合同的签订 １．工程合同价款的确定 工程合同价款是指合同当事人双方在协议书中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的价款。合同价款是双方当事人关心的核心条款。招标工程的合同价款由合同双方依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定：合同价款在协议书内约定后任何一方不能擅自改变。 ２．施工合同的签订 6.3.3　不同计价模式对合同价和合同签订的影响 采用不同的计价模式会直接影响合同价的形成方式，最终影响合同的签订和实施。目前国内使用的定额计价方法存在诸多弊端，相比之下工程量清单的计价方法能确定更为合理的合同价，并且便于合同的实施，主要体现在： １）工程量清单计价的合同价的形成方式使工程造价更接近工程实际价值。因为确定合同价的两个重要因素———投标报价和标底价都以实物法编制，采用