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市场法及其运用
一、单项选择题〔 〕。
【答案】C
【解析】知识点：市场法的理论依据，市场法的理论依据是房地产价格 形成的替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。参见教材P173。
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是〔 〕。
【答案】B
【解析】房地产是区域性市场，同一供求范围的类似地区的交易实例才可以作为可比实例。参见教材P180。
在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的〔 〕范围之内。
【答案】A
【解析】知识点：可比实例房地产应是估价对象的类似房地产。参见教材 P181～P182 最
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