物业公司消防维保方案.pptVIP

物业单位消防管理职责 《山东省消防条例》有关规定第三十五条规定：住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供防火巡查、消除火灾隐患等消防安全防范服务。 住宅区共用消防设施保修期内的维修等费用，由建设单位承担； 保修期满后的维修、更新和改造费用，纳入共用设施设备专项维修资金开支范围； 没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，消防设施维修、更新和改造费用由业主按照约定承担，没有约定或者约定不明确的，按照各自专有部分建筑面积所占比例承担。 物业单位消防管理职责 《山东省消防条例》第三十六条规定：物业服务企业或者实行自治管理的业主委员会规划、设置停车位时，不得占用消防车通道，并应当在住宅区内的消防车通道设置禁止占用的明显标志。 对占用消防车通道的，物业服务企业或者业主委员会应当通知占用人纠正；拒不纠正的，立即报告当地公安派出所。 居民住宅区物业管理单位职责 2002年5月1日实施的《机关团体企业事业单位消防安全管理规定》（公安部第61号令） 居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行下列消防安全职责：（一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；（二）开展防火检查，消除火灾隐患；（三）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；（四）保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。其他物业管理单位应当对受委托管理范围内的公共消防