北京某房地产品牌传播策划案.pptxVIP

北京杰座品牌传播策划案北京杰座品牌传播策划案目 录现状分析广告目标市场分析竞争品牌分析消费者分析及定位产品定位品牌策略传播策略及渠道整合产品建议广告预算我们的现状销售现状传播现状诉求主题 以为主，罗列卖点媒体渠道《北京青年报》 《精品购物指南报》 《新地产》杂志 房展会 高档商场DM直投 户外广告存在问题诉求单一，强调了物业的特点，但没有强化居住属性，项目差异化特征不突出传播渠道缺乏整合，有效到达率低广告目标树立项目品牌差异化的形象 在短期内促进项目90-140平米户型的销售市场分析2022年北京市高档公寓市场供应状况 2022上半年年开盘销售的公寓项目有55个，可供销售面积达370万平方米，提供公寓单元2.2万套。如此庞大的新增供应量，使整个公寓市场的存量超过900万平方米。 其中CBD地区集中了全市30%的新增公寓，供应量达到105.6万平方米需求状况小户型公寓持续热销，成为市场的亮点中高档公寓的特点不突出，难以在激烈的市场竞争中脱颖而出购买踊跃，个人比重逐渐上升买房者对公寓的整体素质投以更多关注 竞争品牌发现竞争项目特点项目名称面积户型售价社区配套装修及物业宣传定位阳光都市40余万平方米主力户型100~170平米8280元/平方米起价2万平米会所全套进口精装修国际主义生活特区当代万国城60万平方米2居114~158平米8800元/平方米均价36%绿化率，24小时高级物业