上海金地格林世界别墅小镇项目广告形象表现方案.pptx

上海金地格林世界别墅小镇项目广告形象表现方案第1页/共112页再领别墅大盘气象格林世界主形象表现案 GREENWORLD MAIN IMAGE PRESENTATION.第2页/共112页06年，金地格林世界整体进入别墅主销期本案探讨：06格林世界形象调整增强的是什么?主形象如何通过推广实现第3页/共112页PART 1 格林世界调整增强什么第4页/共112页06年 格林世界的外部环境 内部产品与05相比，有了不少变化，格林的形象也需要有一个适应的调整。 第5页/共112页外部环境一上海别墅市场回暖，格林世界面临的是全市范围的竞争。 第6页/共112页格林世界较大的别墅提供量，也决定了必然要向嘉定区域外扩张。提供更有吸引力的利益形象，是急迫的。第7页/共112页外部环境二周边竞争楼盘不断调整推广，格林世界也需要有应对。第8页/共112页第9页/共112页第10页/共112页第11页/共112页第12页/共112页外部环境三中环的贯通，格林世界的利好，需要作为重点强调。 第13页/共112页外部环境四05格林世界传播的不足。05年中期的宏观调控，给上海别墅市场降温，格林世界的公寓产品推广影响力大于别墅，部分受众产生了价值混淆。别墅大盘的概念偏弱。第14页/共112页内部环境06年几乎全部别墅产品的推广，需要一个形象的提升。第15页/共112页结论外部环境 内部环境都表明，已经有一个空间进行新形象的提升。UP格林世界提升的方向是什么？第16页/共112页第17页/共112页总体方法提升形象，增强尊贵感。 第18页/共112页在格林世界当初概念设置的时候，以下关键词为核心点：别墅大盘　　低密度第19页/共112页我们认为，这个概念要继续延续，另外需要补充一个交通利益点，增加购买号召力。第20页/共112页西中环 别墅小镇第21页/共112页西中环 TOWNHOUSE 小镇第22页/共112页西中环 2100亩别墅小镇西中环 2100亩世界小镇西中环 2100亩VILLA TOWN西中环 VILLA小镇?西中环 TOWNHOUSE小城西中环 VILLA城第23页/共112页VI及应用部分第24页/共112页A方案第25页/共112页第26页/共112页第27页/共112页户外路牌第28页/共112页户外路牌第29页/共112页户外路牌第30页/共112页楼体第31页/共112页楼体第32页/共112页精神堡垒第33页/共112页精神堡垒第34页/共112页围板第35页/共112页围板第36页/共112页围板第37页/共112页围板第38页/共112页围板第39页/共112页围板第40页/共112页围板第41页/共112页围板第42页/共112页道旗第43页/共112页道旗第44页/共112页道旗第45页/共112页道旗第46页/共112页道旗第47页/共112页道旗第48页/共112页道旗第49页/共112页道旗第50页/共112页售楼展板１第51页/共112页售楼展板１第52页/共112页售楼展板１第53页/共112页售楼展板２第54页/共112页售楼展板２第55页/共112页售楼展板２第56页/共112页办公事务用品第57页/共112页办公事务用品第58页/共112页B方案第59页/共112页第60页/共112页第61页/共112页户外路牌第62页/共112页户外路牌第63页/共112页户外路牌第64页/共112页楼体第65页/共112页楼体第66页/共112页精神堡垒第67页/共112页精神堡垒第68页/共112页围板第69页/共112页围板第70页/共112页围板第71页/共112页围板第72页/共112页围板第73页/共112页道旗第74页/共112页道旗第75页/共112页道旗第76页/共112页道旗第77页/共112页售楼展板１第78页/共112页售楼展板１第79页/共112页售楼展板１第80页/共112页售楼展板２第81页/共112页售楼展板２第82页/共112页售楼展板２第83页/共112页办公事务用品第84页/共112页办公事务用品第85页/共112页C方案第86页/共112页第87页/共112页第88页/共112页精神堡垒第89页/共112页精神堡垒第90页/共112页PART 2 在推广中，如何贯彻格林世界整体概念的准确传递第91页/共112页推广总体策略：1、主形象 分形象区分通路分别推广主通路一概执行别墅主画面　主定位语（大型户外　主流媒体的总形象）分通路可视产品情况有所区分。（见后列表）公寓产品分渠道制作物料推广第92页/共112页主推别墅形象，公寓产品开始自然销售 以软文为主，进行格林世界品牌的灌输。 格林世界西中环 别墅小镇1期2期独栋总体形象西中环 别墅小镇总体形象倾向于高品质的经