建筑总平面设计讲解.pptxVIP

会计学;第3章 建筑总平面设计 ;总平面设计的内容：;对建筑总平面设计的要求：;3.1 建筑与城市规划(Urban Planning)的关系 ;城市规划对于建筑总平面的设计要求一般包括： （1）对用地性质和用地范围的控制； （2）对于容积率、 建筑覆盖率、 绿地率、 建筑高度、 建筑后退红线距离等方面指标的控制； （3）对交通出入口的方位规定。;一、 对用地性质的控制 ;几个专业名词：; 通过对容积率、建筑密度最大值和绿地率最小值的限定，可将基地的使用强度控制在一个合适的范围之内。;容积率: 是指一个基地内的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。; 建筑形态的控制是为保证城市整体的综合环境质量，创造地域特色、文化特质、和谐统一的城市面貌而确定的，主要针对文物保护地段、城市重点区段、风貌街区及特色街道附近的场地，并根据用地功能特征、区位条件及环境景观状况等因素，提出不同的限制要求。 除上述四点外，规划中对建筑高度、交通出入口的方位、建筑主要朝向、主