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建筑室内排水---第五节 排水系统的管理与维护 作为物业管理专业，设备或系统的维护是工作内容中的 重点。本节将在明确了室内排水系统管理范围的前提下，了 解室内排水系统的管理要求和管理内容，以及如何对系统开 展维护和一般性的维修，同时也要了解小区排水系统的维护 与管理中的有关问题。 一、室内排水系统的管理范围和 管理要求 .室内排水系统的管理范围的界定道路市政排水设施管理职责以3. 5nl路宽为界。 ① 凡道路宽在3. 5m （含3. 5m）以上的，其道路和埋设 在道路下的市政排水设施，由市政工程管理部门负责维护、 管理。 ②道路宽在3.5m以下的，由物业管理公司负责维护、 管理。 ③居住小区内各种地下设施检查，井盖的维护、管理， 由地下设施检查井的产权单位负责，有关产权单位也可委托 物业管理公司维护、管理。 .室内排水系统的管理要求①建立巡视工作制度。 ② 配合其他部门做好排水工作。 ③建立健全的排水设施档案。 ④做好宣传教育工作，教育用户爱惜各项设备设施。 ⑤ 加强排水设备设施的维护。二、室内排水系统的管理内容 ①定期对排水系统开展养护、清通。 ②教育住户不要把杂物投入下水道，防止堵塞。下水 道堵塞应及时清通。 ③定期检查排水管道及阀门是否生锈或渗漏等现象， 发现隐患及时处理。 ④ 定期检查和清扫室外排水沟渠，去除淤泥和杂物。 ⑤检查楼板、墙壁、地面等处有无滴水、泅水、积水 等异