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工业地产的概念全面解析 一 、工业地产的概念 工业地产是住宅、商服和综合类用地外的第 四种性质用地 。工业类用 地上可 的 筑物用途通常包括 ：工业制造厂房、物流仓库和工业研 发楼宇等 。 工业地产作为一 门产业 ，有其独有的商业模式，包括工业地产开发商 筹措资金、 设基础设施、开发经营项 目并提供工业地产产业与服务 等一系列活动 。工业地产业的盈余体现在能够快速启动、以收入抵偿 支 出、并能够在抵偿支出后有剩余，与此相对应 的，工业地产的商业 模 式 具 备 “大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定