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服务方案 黄 河 三 角 洲 动 物 园 物 业 服 务 方 案 东营市城发物业服务有限责任公司动物园物业服务中心 黄河三角洲动物园服务中 心 黄河三角洲动物园物业管理方案 第一部分 项目概况 黄河三角洲动物园位于广利河以南，东青高速以西，南二路以北，计划分两期建设，建成后的动物园是集野生动物观赏、科普教育、休闲游乐于一体的综合性乐园。 目前一期在建占地面积 152 亩，总建筑面积 101466 ㎡，其中公共区域面积约占 50000 ㎡（包括办公楼、配套设施、动物笼舍、游乐场所、停车场），其它多为绿化 1300000、水面面积。 第二部分 物业管理服务内容及整体思路一、服务内容 1、公共区域内配套设施设备维护管理（道路、雨污水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、场地、公厕的维修、养护和管理。） 2、环境清洁服务（包括道路、绿地、场馆、办公楼公共部位） 的卫生清洁、卫生消杀、垃圾收集和清运。 3、公共区域内秩序维护管理、动物园治安管理。 4、绿化养护管理（包括绿化浇水、施肥、消杀、补植、修剪） 二、管理设想 1、“以需求为中心；以专业化、规范化服务为保障；以机械化、 1 黄河三角洲动物园服务中 心 科技化管理为手段；打造精品服务”的总体服务思路。以万无一失的安全防范管理，细致入微的环境管理，成熟稳定的设备运行管理， 快速反应精干队伍建设，为游客提供优质舒适的游览环境。 2、拟投入机械