不动产评估中的常用术语（具体版）.docVIP

2023年-2024年 第02讲　不动产评估中的常用术语 　　4.不动产评估中的常用术语 　　用地面积： 用地方案图中划定的面积。 　　建筑面积：建筑物 各层外墙或结构外围水平投影面积 之和。 　　 容积率：项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。 　　建筑密度：也叫建筑覆盖率，指项目用地范围内所有建筑基底面积之和与规划建设用地面积之比。 　　套内建筑面积：套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。 　　套内使用面积：房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙间的净空面积计算。 　　商品房销售面积：商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品