多个商业街区案例分析.pptx

8.1商业街区的案例分析商业街区按照定位不同有以下三种类型：1、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。例如王府井步行街、纽约第五大街等。2、主题商业街：集中在一起反映一个主题，并根据这个主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者个性化、多样化与差异化的要求。如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街(女人街)等。3、特色商业街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。8.1.1武汉的光谷步行街多彩的公共空间、舒适的尺度与流线妆点着这条世界最长步行商业街光谷步行街位于武汉武昌区，整条街长1350米，是目前世界最长的纯步行商业街，街道分为主街道、次街、内街三个级别，主街宽16-18米，次街宽6-8米，内街宽3-4米；光谷步行街集购物、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体，是多功能，复合型的商业街区，是典型的综合商业街；街区建筑设计充分吸取各国建筑的精华，主要有四大建筑群落组成：美式现代、西班牙式、北欧式以及英伦古典式。蜀汉文化、仿古建筑、民间艺术共同绘画出成都的“清明上河图”8.1.2成都锦里锦里是西蜀历史上最古老、最具有商业气息的街道之一，早在秦汉、三国时期便闻名全国。今天的锦里依托成都武侯祠，以秦汉、三国精神为灵魂，明、清风貌为外表，川西民风、民俗为内容，扩大了三国文化的外延；街道全长350米，浓缩着成都生活的精华：有茶楼、客栈、酒楼、酒吧、戏台、风味小吃、工艺品、土特产，充分展现了民风民俗。8.1.2成都锦里锦里的街道很窄，在5米左右，街道两旁的餐馆都有室外座椅，很热闹。两边的街道有时会通过连廊连接，街道中央设计了广场空间；街道处处体现着整条商业街文化定位的特色。8.2 万博商业广场大型TOD综合体项目基地区位2138.2 万博商业广场大型TOD综合体项目周边周边无大型集中商圈周边目标客群8.2 万博商业广场大型TOD综合体项目规划条件8.2 万博商业广场大型TOD综合体项目8.2 万博商业广场大型TOD综合体项目——规划结构8.2 万博商业广场大型TOD综合体项目——空间形态8.2 万博商业广场大型TOD综合体项目——功能分区8.2 万博商业广场大型TOD综合体项目——功能分区8.2 万博商业广场大型TOD综合体项目——人行流线8.2 万博商业广场大型TOD综合体项目——车行流线8.2 万博商业广场大型TOD综合体项目——景观节点8.3 武汉楚河汉街 武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉市的几何中心。项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米。武汉中央文化区一期楚河汉街是整个项目的重要内容，也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念辛亥革命100周年的核心项目。武汉是历史文化名城，武汉中文化区的在项目策划开始就充分考虑了与历史文化的结合，因此项目承载了旅游目的地功能，湖北是楚文化的发源地，其建筑特色有自己独特的表现形式，同时武汉也是辛亥革命的首义之地，发生在这片土地上的历史人物众多。武汉中央文化区规划中的“楚河”“汉街”就是为了体现项目的地域特色而规划设计的。汉街的建筑风格是民国、现代和欧式风格的汇集，并规划了5个名人广场，以此纪念湖北的历史文化名人，提高楚汉文化的影响力。表达了万达人对武汉过去、现在和未来的尊重和憧憬。 楚河汉街是武汉中央文化区一期项目，位于武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间，东临东湖，西抵沙湖，南至公正路白鹭街，北到武汉重型机床厂，规划面积约1.8平方公里，东沙连通成为武汉市编织大东湖生态水网的开题之作。8.3.1 武汉楚河汉街基本概况 “楚河” 贯穿武汉中央文化区东西，是文化区的灵魂。楚河”全长2.2公里，连通东湖和沙湖，是国务院批准的武汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程。水面宽度40-70米，加上滨河绿化及道路宽度达到150米，连通东湖和沙湖，2公里长的滨河景观绿化带，绿树成荫步移景换，为武汉市民提供优美的休憩场所。为方便东湖、沙湖与楚河的观光游览，万达集团重金打造五艘豪华、低噪音、零排放的环保游船，用于东湖、沙湖、楚河之间水上旅游观光。楚河两岸风光旖旎，具有巴黎左岸的文化风情。 “汉街”是一条融入商业、文化、娱乐元素的滨水美丽商业街区，因楚河而生，沿南岸而建，总长1.5公里，东起水果湖，西止沙湖路，设计了三个主题和是个景点，东段布局省老年大学、省老干部活动中心、特色餐饮等，有展云阁等景点；中段以南，即现在白鹭街泰华大厦一侧，为高端精品旗舰店、咖啡休闲、千湖馆、楚韵会馆、民俗文化馆、地下超市等，设涌月台、东沙人家、洲前草色等景点；楚河以北，设创意文化园、艺术沙龙，中北路以西段，为文化公