与本合同公用保证金.docxVIP

与本合同公用保证金 与本合同公用保证金为施工单位根据《合同法》和《建筑法》、《建筑施工发包与承包管理办法》等法律法规、行业规章及其他有关规定，为确保建筑工程顺利施工和工程质量符合国家有关标准或规范规定而设置。本合同公用保证金是业主根据施工安全、质量、工期、环境保护等要求对施工过程中所需资金进行合理安排而提供的资金保障。建筑企业应严格按照本合同要求为施工单位提供使用本合同款项所需资金保障。为了防止承包人拖延支付工程款而损害业主利益而引起纠纷或其他事故，本合同中设置公用保证金条款是为确保承包人提供足够资金保障施工建设进程而设置的；项目完工后向承包人退还该保证金时必须出示有效证件；如承包人未及时退还该保证金则承包人有权向业主要求赔偿。 一、公用保证金的含义 公用保证金是指在建设工程合同中，为了保障工程施工安全、质量和工期等方面需要，建设单位要求施工单位交纳的、用以支付其所承包工程的工程款，以及保证施工过程中安全、质量及工期所需资金的安全保证金。其作用是保证建设单位以保证金形式保证施工单位按时按质完成建筑施工任务，使建设单位、监理单位和建设单位与施工单位之间形成一种良好的合作关系。公用保证金不得由建设单位或其委托机构代为交纳。在施工中公用保证金是由总承包单位或者其委托机构统一交纳，所交纳的金额一般不少于工程价款30%。对工程质量方面有争议或可能产生质量纠纷的建筑物、构筑物，按照规定先支付一定数额的质量保证金后才能开工建设或继续进行施工。当双方对合同条款发生争议时，按有关规定由双方协商解决，协商不成由仲裁委裁决。 二、保证金退还程序 本合同签订后，经业主批准后，施工单位须在施工过程中按要求完成项目建设，项目完工后将工程质量符合国家有关标准、规范及甲方关于质量竣工验收通过有关规定标准，施工单位可向甲方申请退还本合同中保证金。施工单位应在收到书面通知后15个工作日内将保证金退还业主，但实际操作中双方仍可能存在分歧。在退还过程中，施工家应保持与发包人保持密切联系，及时对施工单位退还保证金情况进行核实。对确实不符合要求并有相关理由的，施工家应书面通知发包人退还保证金，发包人应在10个工作日内退还全部保证金；因项目原因造成工期延误或因甲方原因造成不能按期完成建设时，施工家应立即退还剩余公用保证金并承担相应责任，退还标准为：工期延误×60%;质量竣工验收合格×100%。施工家应提供保证在实际施工中按合同进度要求完成建设所需满足国家有关标准与规范和甲方合同约定的保修条款规定所需条件下完成建设所需达到甲方工程验收合格标准或质量合格标准。 三、承包人应提供的文件及材料 承包人应向业主提交如下文件：(1)本合同规定的其他相关合同文件。(2)发包人确认的工程进度计划书、工程技术方案。(3)该工程的相关材料清单（包括施工所需的施工机具、材料及工具型号规格与数量）。如有关材料或工具因自身原因不能按计划提供，承包人应在规定时间内向业主提交复检证明或索赔报告，并提供相应的索赔担保或索赔承诺。 四、公用保证金收取标准 本合同中施工单位应按合同约定的进度款总额缴纳公用保证金，不得以任何理由拖延支付保证金款项。因承包人拖延支付保证金而导致承包人欠缴公用保证金资金，业主有权追缴并解除合同。根据《建筑法》有关规定，施工单位应承担欠缴公用保证金的违约责任，且按合同约定的逾期付款时间收取相应违约金，但逾期超过15日仍未支付保证金的，视为违约，由此产生的利息由施工单位承担。如因建设单位原因未按期支付公用保证金，则乙方有权要求施工单位承担逾期付款应支付工程款50%以上利息损失即为违约责任。如因未按期支付公用保证金而给甲方造成损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；如施工单位未按期支付公用保证金，乙方可提起诉讼，要求工程承包方承担其应支付给施工单位的工程价款50%以上利息损失计算期间为合同约定之日起3个月期间。 五、公用保证金责任划分 施工单位不按合同规定时间提供材料，拖延建设，造成进度拖延，经业主同意后，在不超过30日内以书面形式通知施工单位，否则工期顺延，由此产生的一切经济损失由施工单位自行承担。如因承包人原因造成工期延误，应向业主书面报告，承包人应及时退还已占用保证金到该项目银行账户，否则对工期延误造成额外损失承担经济赔偿责任。因承包人原因造成工期延误，导致建设工期延误在3个工作日内向业主书面报告，超过3个工作日还未向承包人退还的，业主有权将该建设工期延误一年内所占用保证金按日加收万分之五作为违约金赔偿给承包人。