农村五拆有补偿吗.docxVIP

农村五拆有补偿吗 我们分享此文出于传播更多资讯之目的。对于农村来说，拆除五拆是一个非常严重的问题，而且在很多地方，农村都有“五拆”这一说法，那么农村“五拆”有补偿吗？农村“五拆”指的是：城乡建设用地增减挂钩拆旧建新整治、城中村改造、乡镇驻地拆迁项目。因此，只要是符合规划和相关条件，都可以对房子进行拆除，从而获得补偿。但是这类补偿并非所有农民都能拿到。 1、“五拆”即城中村改造项目，这种项目是没有法律保护的。 由于历史原因，农村中存在大量的“脏、乱、差”的宅基地，这些宅基地在很大程度上严重影响了农民生活。因此，国家有关部门决定对农村“五拆”进行清理。所谓城中村改造，就是要将城中村里闲置、破旧和危险的房屋，通过改造，重新规划，使之焕发生机。但这类改造项目并不是所有的房屋都是合法房子。因为在这种情况下，村民就不能再通过拆迁获得补偿。因此，对于城中村改造项目应严格按照有关法律法规执行。如果当地政府违反了这一规定，就必须要给予相应奖励或者是进行补偿。 2、“五拆”并不是指城中村或者是乡镇驻地拆迁。 按照我国《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规，在城乡建设用地增减挂钩过程中，会对土地进行整理，从而达到增加耕地的目的，因此，在农村有不少地区，都存在着“五拆”这一说法，而且这一现象在我国各地均存在，主要表现在以下几点:1、有的地方存在土地“占而不补”情况，甚至很多村为了自己的利益，会出现违规用地项目，也就是所谓的违章建筑;2、有的地方存在违法占用耕地建房问题，一些农村将其作为建设用地，但由于各种用地审批手续不完善等原因，导致农民根本不能通过审批;3、有些地方存在占而不补行为，有的地方并没有按照要求进行建设用地审批;4、个别地区存在违反“一户一宅”规定的现象等等。针对这些问题，我国在《土地管理法》中做了明确禁止：农村土地征收应坚持对被征收土地所有权人进行公平合理补偿原则；不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电和供热等违法手段迫使被征地农民放弃权益。如果这些情况导致农民失去土地权益，则可能面临被征收土地使用权人停止生产经营并面临着失去房屋的痛苦下场。因此在城市“五拆”并不是所有拆迁都能够获得补偿。 3、“五拆”属于城乡建设用地增减挂钩项目。 城乡建设用地增减挂钩是指将城市、农村建设用地增减挂钩项目（简称“城乡建设用地增减挂钩”）和农村宅基地复垦开发项目（简称“农村宅基地复垦项目”),通过农民自愿拆旧建新等方式，把分散建设用地变成集中建设用地，从而提高土地利用效率和节约集约用地水平，达到土地利用总体规划确定的指标交易条件。一般来说，拆迁是一种违法行为，它可能会造成很多无法挽回的损失；而且因为拆迁是政府行为，所以被拆迁人是享有一定补偿利益。不过，拆迁有补偿区别，具体还是要看当地部门有关情况而定。在法律法规没有明确禁止拆迁之后，可以对其房子进行拆除改造来获得补偿。对于拆迁中涉及到宅基地房屋以及房子周围原有绿地上的农作物和其他附着物以及建筑物来说，由于其在拆迁中也是会有一定补偿费的，但并不是所有拆除都是必须得到补偿。 4、“五拆”一般情况下，拆迁方不得直接将房屋和地上附着物全部予以征收补偿。 所以，如果房屋被“五拆”，那么就只能获得相应补偿。拆迁方没有按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定补偿标准进行补偿。此外，《土地管理法》还规定：农村宅基地实行“多户合一”，农户可以在多个户口中分别享有宅基地使用权，而且在房屋征收范围内农村村民不得申请宅基地建房。虽然说，《土地管理法》并没有对农村“五拆”作出明确的规定，但是相关的法律规定还是比较详细的。所以如果是因为以上原因造成“五拆”的话，那么肯定会有补偿。