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会计学 1 广西造价员考试辅导 2 内容提纲 一、建筑面积规则 二、工程计价 三、综合单价 第1页/共58页 3 第一部分 建筑面积规则 一、计算建筑面积的范围 二、不计算建筑面积的范围 三、建筑面积条文说明 第2页/共58页 4 计算建筑面积的范围（P41） 1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： (1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 (2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 第3页/共58页 5 计算建筑面积的范围（P41） 3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 第4页/共58页 6 计算建筑面积的范围（P42） 第5页/共58页 7 计算建筑面积的范围（P42） 坡屋顶及看台下利用空间的计算界线 图中：第（1）部分净高＜1.2m，不计算建筑面积。 第（2）、（4）部分1.2m≤净高≤2.1 m，计算1/2面积。 第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。 第6页/共58页 8 [例] 计算图示某单位房屋的建筑面积。 [解] 建筑面积＝外墙勒脚以上结构外围水平面积 ＝（12＋0.24）×（5＋0.24）＝64.14m2 （a）平面图 （b） 1—1剖面图 第7页/共58页 9 [例] 计算图示某单层房屋的建筑面积。 （a）平面图 （b）1—1剖面图 （c）2—2剖面图 [解] 单层建筑物的建筑面积按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的按围护结构外围水平面积计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积。 建筑面积＝（18＋6＋0.24）×（15＋0.24）＋（6＋0.24）×（15＋0.24） ＝464.52m2 第8页/共58页 10 计算建筑面积的范围（P42） 5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 地下建筑物及出入口示意图 第9页/共58页 11 [例] 计算图示地下建筑物的建筑面积 已知：地下商店层高4.2m [解] 地下室、半地下室包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑面积＝80×24＋（5×2.4＋5.4×2.4）×2＝1969.92m2 第10页/共58页 12 计算建筑面积的范围（P43） 6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 深基础地下架空层 坡地吊脚架空层 坡地建筑吊脚架空层 第11页/共58页 13 计算建筑面积的范围（P43） 7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，右图所示。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应