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中国在线民宿行业发展趋势分析 一、民宿行业产业链 民宿是指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡,主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。 近年来，我国在线住宿市场持续高速成长，在线房源数量、房客数量大幅提升，对拓宽就业创业渠道、增加城乡居民收入、助力乡村振兴等发挥了积极作用。随着用户习惯形成、服务标准化完善、制度与政策环境优化，我国共享住宿行业有望迎来新一轮增长。民宿产业经过几年发展，产业链逐渐成熟，无论是供应商、系统支撑还是销售端都具备了一定的规模。 二、在线民宿市场现状 1.市场规模 手机下单，旅途中不再住酒店，而是住进陌生人的家里。近年来，这种“共享住宿”的在线短租形式，正在成为市民旅途中的新选择。共享住宿在中国发展速度很快,得益于国内旅游消费升级和人们不断提高的生活水平，为共享住宿的产生和发展奠定良好基础，市场交易额逐年上涨,并将在未来很长一段时间继续保持增长态势。2015-2019年共享民宿行业整体呈现高速增长模式，年复合增长率超过80%，其中2019年中国共享民宿市场交易额为209亿元，同比2018年增长26.7%。 2.房源供给 疫情加速民宿行业洗牌进程,部分房东无奈退场，但依然有房东选择抄底进场。从2018-2020年在线房东数量的增长曲线来看，虽然增速不及去年，但整体增长数量可观,民宿市场依然不失为一个值得投资的好选择。2020年是被疫情黑天鹅包围的一年，但同时也是我国扶贫攻坚战的关键一年。受国家政策支持，乡村民宿在2020年得到迅猛发展，房源数量增长较快,同时带动整个民宿市场房源量的增长。2020年国内房源数为300万个左右，同比2019年增长140万个。 3.竞争格局 从房源数量来看，途家具有绝对优势，以小B房东为主，注重传递用户体验，与美宿家的达人矩阵密切相关。其次是木鸟民宿，主打网红民宿，在APP上给予网红民宿更多的流量和便捷入口，方便用户查找和预订网红民宿。小猪民宿与飞猪达成深度合作后，关注智能化民宿服务体验，提供如智能门锁免费安装、“芝麻分”接口等服务。美团民宿的流量和房源均来自于美团，所以其难逃本地生活的发展属性，在吃喝玩乐住的各个方面占据用户心智，发展重在三四线城市的下沉市场。Airbnb目前在国内房源数量落后于本地品牌，用户画像仍以海外游需求为主，且将一定发展中心转移至“线上体验”。 三、民宿用户画像 在线民宿预订房客画像:年轻女性更青睐民宿作为新型住宿方式，民宿凭借多样化的优势占据年轻女性用户的消费心智，“她经济”在民宿行业表现突出。从数据来看，女性用户占比以10%的优势高于男性，从年龄来看，31岁以下用户占比79%，可见民宿的用户群体以年轻人为主。 从用户群体占比情况来看，占比最高的为家庭亲子出游、朋友出游和情侣出游。不同于酒店，民宿具备多居室多样式可供大众选择，家庭亲子出游、朋友出游和情侣出游等都具备了多人属性，一般的酒店不太适合，而民宿则是可以同时容纳多人的最佳选择。2019年家庭亲子出游占比用户的22%，朋友出游和情侣出游分别占比16.5%和12.3%， 四、发展趋势 在线民宿预订与在线短租一脉相承,当前市场结构升级住宿细分垂直新业态全球在线民宿预订业的发展，主要依赖于现代住宿业逐渐成熟及互联网化程度的逐渐加深。 随着经济的快速发展,人们生活水平的提高，民宿在现代旅游业的发展中发挥着重要的作用.早期的民宿与客栈、家庭旅馆和农家乐旅游项目之间存在着一定的差异性。随着民宿行业的不断发展，现代民宿已经表现出了其他几种住宿形式之间的差异性。现阶段我国民宿存在着同质化、经营管理不合理等问题.民宿设计与民宿发展的标准化、特色化建设是从促进民宿服务质量提升，增强民宿自身特色的有效措施。