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中国整装卫浴发展现状及趋势分析 ??一、政策助力行业渗透率低位提升 ??国家《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%，新建城镇住宅必须全装修交付，卫生间防水设计需达20年。由于整装卫浴工作年限可达20-30年，而传统卫浴工作年限只有5-6年，因此整装卫浴是装配式建筑中卫浴构建的较好选择，行业发展前景向好。2019年5月1日起，《装配式整体卫生间应用技术标准》正式开始实施，其产能已达到19万套/年，可以快速响应标准，推动渠道订单落实。 ??二、产品升级+成本下移，打开住宅c端市场 ??整装卫浴是一种独立卫生间单元，其一体化防水盘与顶板、壁板共同构成整体空间，并且涵盖多种功能结构。具有防水防渗、安装便捷、使用寿命长等特点。此外，整装卫浴通常统一采购、生产、安装，相对传统卫浴的分散采购、独立安装，整装卫浴验收标准更加严格，工业化与标准化程度更高。 ??从施工时间角度来看，当前整装卫浴施工最快仅需2人4小时即可完成，而传统卫浴所需十余个工种，要装修至少十六天，其时间成本优势明显。整装卫浴多采用拼接方式，装修技能易学简单，人工费用所需较少。 ??日本整体卫浴渗透率提升较快的根本原因在于，日本住户户型小，结构单一，类型趋同，方便整体卫浴厂商标准化生产。科逸为克服现有SMC传统技术模具只能单一生产一种产品的缺陷，2019开发了高精密组合化万能模具，使得投资成本下降20%以上，生产效率提升30%，发货周期缩短20%。 ??酒店、公寓市场是传统SMC整装卫浴的主要市场，从终端市场规模看，目前国内长租公寓市场容量有限。仲量联行数据显示，截止2018H1，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都6城市已开业长租公寓总数约为13.5万套，存量有限，其中90%户型为单间，面积在25㎡-40㎡之间。对比住宅市场看，2018年6城（北上广深+杭州成都）商品住宅成交套数49.7万套，在核心城市，长租公寓市场容量约为住宅市场的27%。整装卫浴从长租公寓市场迈入住宅市场，意味着产品终端市场规模将快速扩容。 ??2020年我国新房预计约1012万套，其中公寓渗透率约占3%，共30万套，而在住宅市场，整装卫浴渗透率较低，当前在1%左右。随着非标定制技术的成熟，住宅市场将被打开，预计渗透率在2024年预计达到15%。按住宅市场单值7500元计算，2020年整体卫浴住宅市场规模将达到11亿元，首度超过公寓市场。 ??《2020-2026年中国整装卫浴行业竞争格局分析及市场盈利预测报告》数据显示：整装卫浴是将卫生间整体工业化生产，配套整合，并在施工现场实现快速安装的商品，采用一体化防水盘或防水盘组合。传统整装卫浴以SMC材质为主，触感较好且强度高，使用年限可达20年，在日本市场被广泛使用。从国内市场看，SMC材质因其外观塑料感重，在市场推广中难以切入住宅市场，此外，国内户型多样化，空间尺寸多变也对产品规模化生产构成挑战。