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公平公正 践行承诺
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精品合同文本，仅供参考，需要可下载并修改后使用！
起诉状
原告：XX房地产开发有限公司，注册地址：XX市XX区XX路XX号，法定代表人：XX，执行董事兼总经理，统一社会信用代码：XXXXXXXX。
被告一：XX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，身份证号：XXXXXXX，住XX省XX市XX区XX号楼XX室，联系电话：XXXXXXXXX。
被告二：XX，女，汉族，19XX年XX月XX日出生，身份证号：XXXXXXX，住XX省XX市XX区XX号楼XX室，联系电话：XXXXXXXXX。
诉讼请求：
请求判令解除XX房地产开发有限公司与XX、XX签订的《商品房买卖合同》及附件（合同编号： ）；
请求判令XX、XX将XX小区XX号楼XX号房屋返还给XX房地产开发有限公司并恢复原状；
3、判令XX、XX向XX房地产开发有限公司支付自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止的房屋占用费XX元（按照2.5元/日/平米计算），并计算至实际腾房之日；
4、本案诉讼费由XX、XX承担。
事实与理由：
20XX年XX月XX日，被告XX、XX与原告XX房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号： ），约定购买原告位于XX市XX路XX号XX小区XX号楼XX号房屋，总价款XX元。
由于XX、XX的原因，房屋按揭贷款已无法完成，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”
现原告XX房地产开发有限公司请求判令解除与XX、XX于20XX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》及附件，请求贵院依法判决并支持XX房地产开发有限公司的诉讼请求。
此致
XX人民法院
具状人：XX房地产开发有限公司
年 月 日
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