一土地利用总体规划审查.pptxVIP

会计学 1 一土地利用总体规划审查 建设用地报批概述 第1页/共34页 概 念 将农用地转为建设用地并同步将集体土地征收为国家所有的行为，简称土地农转用征收报批。上述批准权限一般在省级人民政府。农转用征收批准后的地块，由县政府组织实施供地（划拨、拍卖、挂牌、协议出让等）到具体建设项目（签订合同）。 第2页/共34页 限制和禁止土地使用的规定 （1）县级党政机关新建办公楼须经省政府批准；县级党政机关直属单位和乡镇党政机关新建办公楼项目须经市政府批准；小城市和建制镇的主干道不得超过40米（包括绿化带）、广场不得超过1公顷、住宅宗地出让面积不得超过7公顷（容积率大于等于1）。 1、限制用地项目 第3页/共34页 限制和禁止土地使用的规定 机动车交易市场、家具城、建材城、大型游乐设施、主题公园、单套住房建筑面积超过144平方米、赛车场、公墓、机动车训练场。 （2）下列项目不得占用耕地 第4页/共34页 限制和禁止土地使用的规定 2、禁止用地项目 （1）别墅类房地产、高尔夫球场、赛马场。 （2）党政机关（包括国有企事业）新建、改扩建培训中心（基地）和各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。 第5页/共34页 报批流程 一、土地利用总体规划审查 二、土地预审 三、土地农转用报批 四、土地出让 第6页/共34页 1、划拨使用土地项目 土地利用总体规划审查 涉