深圳公寓客户专题研究.pptxVIP

深圳公寓客户专题研究会计学第1页/共26页1、关内在售商务公寓成交客户分析世纪汇·都会轩——核心商圈的商务公寓客户来源：项目定位为华强北大型综合体中高端商务公寓，购房者多为有实力的投资客市外包括还没有深圳户籍，来自潮汕地区，但在深圳已工作了多年，有房子有公司的异地人省外客户主要为来自上海、北京、山西、温州等地的北方客户。 ８月２５日，有温州籍商人在都会轩公开发售之前，一次性购入整层，总面积约１１００平方米，总价约６０００万元。 市外、省外客户购买客户的主力客户是拥有深圳户籍的中高产阶级，其中又以来自在华强北开公司客户占大部分。华强、深圳客户客户来源和黄作为香港大型地产商，在香港已树立较好的口碑，拥有强大的粉丝团。不少客户购买都会轩是出于对品牌的追随及项目地理看重。香港客户第2页/共26页1、关内在售商务公寓成交客户分析客户比例：本地户籍与非本地户籍的比例为１：1.2，也就是说非本地户籍的置业者还高于本地户籍的置业者。 成交客户中本地户籍与非本地户籍的比例为１：１·２，也就是说非本地户籍的置业者还高于本地户籍的置业者。而这部分非本地户籍包括两部分：一是还没有深圳户籍，但在深圳已工作了多年，有房子有工作的异地人；二是港人，深圳的外销以港销为主，港人在深置业已经成为深圳楼市不可或缺的一部分，应该排除在目前所说的异地置业者之外。在剔除了这两部分人之后，应该说异地置业在深圳并不是主流 。第3