沭阳房地产市场调研及初步建议.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2011年上半年，近40个城市实施限购，600多个城市出台房价控制目标，上海、重庆房产税试点改革“靴子”落地，住房转让营业税调整，货币政策持续收紧，信贷政策更加严厉，为确保1000万套保障房建设落实到位，土地、资金、制度多管齐下 -------------2011年两会房地产相关政策 调整时间 调整内容 2011年1月 “新国八条”出台二套房首付提至60% 2011年2月 限购令出台 2011年6月 住房部设定保障房进程公布大限 2011房地产相关政策 为降低普通居民的购房成本，中央相继出台了针对房地产行业的政策和措施，房地产市场进入下行通道 第二十八页，共五十八页。 * 沭阳房地产市场正处于启动期，可能会有发展停滞的现象，随着政府相关政策的落实，未来市场前景看好 全球经济危机，市场信心不足，观望气氛浓厚； 价格和真实需求的差距决定价格回调的幅度。 房地产业的支撑因素 房地产业的抑制因素 对市场走势的判断：长期看好，对不同类型的城市区别对待 人口红利、经济增长、城市化进程、房地产支柱产业地位、资本重新估值、投资观念的兴起使得从中长期角度来说，房地产市场的增长是持续的，目前政府连续出台救市政策，反映了政府对房地产业的态度；