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快速掌握竣工图编制、管理要点（值得收藏） 进入年底,很多工程项目陆陆续续完工了,工程人们奋战了N个日日夜夜,就指望着项目竣工结算.可想要顺 利结工程款,其中很重要的一项材料就是竣工图,此外竣工图还 有审计作用、后期维修人员依据竣工图进行检查、维修等重要作用. 对于初次接触工程人来说,画好竣工图真是个很磨人的工作啊！ 画竣工图难点 “竣工图不就是现场施工成什么样子,就画成什么样子,对着画还难？” 殊不知我们在画竣工图的时候,总会有被各种难题困扰,不知道从何下手： 1、图纸要与现场一样,需要大量复核工作. 2、需要大理现场测尺,测都测不过来. 3、施工图与现场不同,都不知道从哪改起来. 4、要拍大量照片,300+张起.手机拍到没电. 5、竣工图主要是是用来做决算的,算不出来钱,就…… （不敢想） 竣工图编制要点 （1）首先,我们要知道竣工图包括了： 1、综合竣工图 2、建筑竣工图 3、结构竣工图 4、装饰装修工程竣工图 5、建筑给水、排水与采暖竣工图 6、燃气竣工图 7、建筑电气竣工图 8、智能建筑工程竣工图 9、通风空调竣工图 10、地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉等竣工图 11、地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图 （2）编制过程中要注意： ●施工过程中没有变动的,由编制单位在施工图图签附近空白处加盖竣工图章,并签字； ●有一般性图纸变更的,在施工图上直接改绘,加盖竣工图章,并签字； ●结构形式、工艺、平面布置等有重大改变或变更部分超过图面1/3的,应重新绘制竣工图,在重新绘制的图 纸上加盖竣工图章,并签字； ●编制竣工图时,必须编制各专业竣工图的图纸目录,绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范,能真实反 映工程竣工后的实际情况； ●用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图,不得使用复印的图纸； ●竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图,使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水. （3）竣工图的绘制方法和要求 （一）利用施工蓝图改绘竣工图 在施工蓝图上改绘竣工图一般采用杠（划）改法、叉改法.局部修改可以圈出更改部位,在原图空白处绘 出更改内容.所有变更处都必须引索引线并注明更改依据； 在施工图上改绘,不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸.具体的改绘方法可视图面、改动范 围和位置、繁简程度等实际情况而定. 1、取消内容 （1）尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消, 可采用杠改法. （2）隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消,可用叉改法. 2、增加内容： （1）在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等,均应在图上的实际位置用规范制图方法 绘出,并注明修改依据. （2）如增加的内容在原位置绘不清楚时,应在本图适当位置（空白处）按需要补绘大样图（详图）；如 本图上无可绘位置时,应另用硫酸纸绘补图,并晒成蓝图,或用绘图仪绘制白图后附在本专业图纸之后. 3、内容变更： （1）数字、符号、文字的变更,可在图上用杠改法将取消的内容杠去,在其附近空白处增加更正后的内容, 并注明修改依据. （2）设备配置位置、灯具、开关型号等变更引起的改变；墙、板、内外装修等变化均应在原图上改绘. （3）图纸某部位变化较大或在原位置上改绘有困难,或改绘后杂乱无章,可以采用以下办法改绘： 另绘补图修改重新绘制竣工图画大样改绘 4、加写说明： （1）图上某一种设备、门窗等型号的改变,涉及到多处修改时,要对所有涉及到的地方全部加以改绘,其修 改依据可标注在一个修改处,但必须在此处做简单说明. （2）钢筋的代换、混凝土强度等级改变、墙、板、内外装修材料的变化等变更难以用图示方法表达清 楚时,可加注或用索引的形式加以说明. （3）涉及说明类型的洽商记录,应在相应的图纸上使用设计规范用语反映洽商内容. 5、注意事项： （1）施工图纸目录必须加盖竣工图章,作为竣工图归档；凡有作废、补充、增加和修改的图纸,均应在施 工图纸目录上标注清楚,即作废的图纸在目录上扛掉,补充的图纸在目录上列出图名、图号； （2）如某施工图改变量大,设计单位重新绘制修改图的,应以修改图代替原图,原图不再归档 （3）某一项设计变更或工程洽商记录可能涉及到二张或二张以上图纸,某一局部变更可能引起系统变化 等情况,凡涉及到的图纸均应按规定修改,不能只改其一,不改其二； （4）不得将设计变更或工程洽商记录及附图原封不动地贴在或附在竣工图上作为修改,也不得将设计变 更或工程洽商记录的内容抄在蓝图上作为修改； （5）根据规定必须重新绘制竣工图时,应