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Megan精品文档 PAGE 1 银行按揭贷款购买商品房合同 2022银行按揭贷款购买商品房合同正文内容 　　甲方:身份证号：　　乙方：身份证号：　　根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法規之規定，甲、乙双方在平等、自愿、協商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下協议：　　注明：甲方于年月日以按揭的方式向开发集团有限公司够买商品房一套，总金額元。　　甲方已支付房款首付款元。　　剩余元，向中国建设银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。　　贷款期限为个月，即年月日至年月日。　　截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金元，己付利息元，尚欠银行元未付清。　　现甲乙双方经充分協商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。　　甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：　　一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为平方米。　　二、甲方所售房屋产籍号为号，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：.　　三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元。　　四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款元。　　自签订本協议之日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还。　　乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款　　元。　　另外，经双方協商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。　　五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。　　六、本協议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所有。　　本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。　　七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同。　　甲方在没有乙方授權的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的資金。　　乙方应按照約定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金　　万元。　　八、该房屋能够辦理房产过户手续时，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，辦理解押手续，甲方应积极辦理产权证照，待甲方辦理完产权证照后应在十日内为乙方辦理过户手续。　　该房屋能够辦理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。　　无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金　　万元。　　九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。　　十、甲方保證上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或債权債务，概由甲方負責清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方負責赔偿。　　十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方辦理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。　　十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。　　十三、上述房产辦理过户手续所需缴纳的费用由方承担，甲方应当无条件協助提供乙方辦理与过户有关的相关手续。　　十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。　　本合同未尽事项，可另行议定，其补充協议经双方签章后与本合同具有同等效力。　　十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。　　甲方：地址：联系電話：　　乙方：地址：联系電話：　　年月日   银行按揭贷款购买商品房合同正文内容结束。