银行长期租赁房屋合同.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 银行长期租赁房屋合同 2022银行长期租赁房屋合同正文内容 　　出租方(甲方)：　　联系電話：联系地址：承租方(乙方)：　　联系電話：　　联系地址：　　根据国家有关法律、法規甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经協商一致，就甲方将其合法拥有的屋面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方屋面事宜，订立本合同。　　一、房屋的座落、面积　　1-1.甲方的房屋座落于，甲方承諾合法拥有该租赁标的物的所有权，现经甲方同意将该屋面出租给乙方使用。　　1-2.甲方出租给乙方使用的该屋面面积共平方米。　　1-3.甲方承諾合法拥有该租赁标的物的所有权利，并担保该标的物不存在权利瑕疵或者质量瑕疵。　　1-4.如甲方变更该房屋产权的，甲方必须保證乙方基站在租赁期限内不受影响，如甲方变更房屋产权造成乙方损失的，甲方承担因此产生的一切责任。　　二、租赁用途　　2-1.乙方向甲方承諾，租赁该屋面仅作为　　2-2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按規定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该屋面的使用用途。　　三、租赁期限　　3-1.该房屋面租赁期共年　　3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租屋面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的30个工作日内向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　3-3.租赁期间，乙方无权自行转租或者转借该屋面。　　四、合同价款及支付方式　　4-1.该屋面经双方商定为每年人民币：。　　4-2.自租赁合同签定后，乙方按合同第十条約定，一次性将元　　4-3.乙方在租赁期限内，支付给甲方的租金中已包含物业管理及公用分摊费用，乙方不再另行支付甲方此项费用，如物业管理公司需另行收取其他费用，则由甲方承担。　　4-4.乙方用电自行与当地电力部门協商解決,甲方给予提供方便,电力接入费用及今后电费由乙方向电力部门支付。　　4-5.如乙方选择按年支付租金，每年租金随市场聚格調整，租金額由双方協調約定订立本合同的补充条款，并在每年期满前30天由乙方向甲方支付下一年租金。　　4-6.如乙方按年支付租金，但并没有在每年期满前30天与甲方協商因市场調整而变化的租金，甲方将认为乙方同意下年租金增加的额度，甲方订立本合同补充条款，同本合拥有同等法律效力。　　五、房屋修缮责任　　5-1.在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即負責修复或予以经济赔偿。　　5-2.甲方维修房屋及其附属设施，应提前五天书面通知乙方，乙方应积极協助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方負責。　　六、变更和解除本合同的条件　　6-1.在租赁期限内，非下列情况或法定情况的，不得解除本合同：　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;　　(2)乙方擅自将屋面转租、转让或转借;　　(3)乙方拖欠租金累计达30天。　　6-2.变更本合同的，要求变更合同的一方应提前30天主动向另一方提出，经双方书面協商一致可对本合同进行合同变更。　　七、续租　　7-1.乙方若要在租赁期满后继续租赁该处租赁标的物的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租凭合同。7-2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对租赁标的物的优先租赁权。　　7-3.如乙方未在租约期满前30日书面通知甲方续租并在年租期满前15天交下年租金，甲方视乙方放弃续租权力，甲方有权收回对租赁标的物的使用权。　　八、乙方的违约责任　　8-1.乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方負責赔偿违约金__________元，所剩余租金甲方不需要返还。　　8-2.乙方如若擅自将承租屋面转给他人使用的，按屋面合同总租金的10%支付违约金。如因此造成承租屋面损坏的，还应照价赔偿。　　九、甲方的违约责任　　9-1.在租赁期限内，甲方擅自解除本合同提前收回该屋面的，甲方应向乙方支付承担屋面总租金10%的　　9-2甲方承諾拥有该租赁标的物的所有权，因出租方权利瑕疵造成承租方损失的出租方承担由此引起的一切责任。　　十、免责条款　　10-1.因不可抗力因素使该房屋及其附属设施损坏或无法继续使用，本合同继续履行已无可能的，双方互不承担责任。　　十一、付款方式以转帐的方式支付甲方,甲方账号如下:　　11-1.姓名：张翠华　　11-2.开户行：吉林省农村信用合作社　　11-3.帐号：6229350821000010797　　十二、支付时间　　12-1.在合同签订并