综合百货主力店招商策略建议p.pptVIP

第四阶段 楼层 出租率 第四阶段 : 2008年6月至2008年8月 预计工作成果 ：目标出租率85%以上 首层共出租实用面积1,200平方米以上，楼层出租率近92% 二层共出租实用面积1,400平方米以上，楼层出租率达到88%以上 三层共出租实用面积2,200平方米以上，楼层出租率达到86%以上 四层共出租实用面积1,700平方米以上，楼层出租率超过76% 负二层超市1,717平方米出租完毕，楼层出租率100% 第三十页，共五十二页。 计划招商进度 85% 70% 50% 2007-12 2008-06 2008-08 第三十一页，共五十二页。 租金草拟情况 第三十二页，共五十二页。 其他租赁条款总述 租金将分为按固定租金计算及营业额扣点提成方式两种 以营业额扣点提成计算租金的客户，在后述预测计算年度租金收益的时候按下表所列数据在实用面积基础上进行计算 本建议内所述之条款并不涉及任何装修补助，而以免租期形式表现 首层 二层 三层 四层 负二层 预计租金 (元/平方米) 300 300 150 150 55 第三十三页，共五十二页。 其他租赁条款总述 租赁年期因应不同类别之客户要求不同及不同阶段洽商之客户实行长短不一的阶段性策略，平均租期约为3.8年(包括银行及超市客户在内) 免租期之应用策略与租赁年期相同，惟部分重要客户可享有之较长免租期将计划分配在2年